Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 162.800€

Oglas

Novo 3

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 162.800€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 162.800€

Površina: 59 m² (2 759 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503294

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih stanova, kao i duplex stanovi manjih i većih kvadratura, površine od 26 do 108 m². rok je pocetak 2028. godine, u okviru modernog stambenog kompleksa na odličnoj lokaciji, sa izuzetnom povezanošću sa svim delovima grada.

Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za kupovinu stana u Novom Sadu, kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Lokacija na Telepu nudi mirno okruženje, a u isto vreme brzu i jednostavnu povezanost sa centrom grada, Futoškim putem i Bulevarom Evrope.

Prednosti projekta:

Savremena arhitektura i funkcionalan raspored prostorija

Izbor stanova svih struktura i dupleksa

Odlična lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja

Energetski efikasna gradnja i kvalitetni materijali

Mogućnost kupovine garažnog mesta i dodatnog skladišnog prostora

Prodaja stanova Novi Sad – Telep, stanovi u izgradnji, odlična lokacija, duplex stanovi, različite kvadrature i visok kvalitet gradnje – pravi izbor za sigurno ulaganje u budućnost!

cene su sa PDV - om i uracunatom provizijom
skice i slike stanova nisu od ovog objekta vec primeri ,sve ostale slike i skice i informacije mozete dobiti nakon dolaska u agenciju i potpisivanja ugovora .

nekretnine Kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.800 € Prosek: 175.019 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 148.100 € · +10% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.759 €/m² Prosek: 2.731 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.727 €/m² · +1% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

175.019 €

Medijana: 148.100 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.731 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

42.230 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Petrovaradin, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.268 €/m² Najskuplje: 3.699 €/m²

Nova Detelinara 2.905 €/m² +28% · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.905 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.282 € i površinom oko 59,1 m².

Petrovaradin 2.268 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.268 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.080 € i površinom oko 66,8 m².

Telep 2.839 €/m² +25% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.839 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.252 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 3.699 €/m² +63% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.699 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.183 € i površinom oko 48,1 m².

Veternik 2.271 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.271 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.599 € i površinom oko 53,3 m².

Grbavica 2.732 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.732 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.096 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.100 € (prosek 175.019 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.731 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +14%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	148.100 €	2.727 €	2.731 €	1.714
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -23%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -26%	2.015 €	673

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.019 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.731 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.124 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.124 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.810 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.819 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.140 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.565 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.810 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.512 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.255 €/m²).

Garsonjera 2.819 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.140 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.810 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.775 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.512 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.255 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (53%), Parking mesto (37%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (26%), Garaža (10%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 162.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 175.019 € (7%) i iznad medijane od medijane od 148.100 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.731 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.727 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 175.019 €, a medijana 148.100 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.731 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.714 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.019 € (medijana 148.100 €), prosečna površina 67,1 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.