stan kuci Nis (868 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

128.716 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.875 €/m²

Medijana: 1.981 €/m²

Raspon cena

1.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.549 €/m²

Pantelej(Niš) 1.805 €/m² +5% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.805 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 98.514 € i površinom oko 59,1 m².

Palilula 1.711 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 118.923 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 2.451 €/m² +43% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.451 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 183.629 € i površinom oko 84,9 m².

Ledena Stena 2.062 €/m² +21% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.062 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 115.834 € i površinom oko 56,0 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +49% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 2.449 €/m² +43% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 2.449 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 147.625 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 128.716 €) i medijanu od 1.981 €/m² (prosek 1.875 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +57%	3.225 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +53%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +12%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +2%	1.995 €	24
Niš trenutni	120.000 €	1.981 €	1.875 €	868

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 868 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.716 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.875 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 868 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 29% oglasa za stan / kuća (22 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 188.043 €).

Sniženih oglasa

29%

22/75

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

188.043 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 25%

50 – 70 m² 30 ogl. · 40%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 1.981 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.979 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.981 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.863 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.230 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.979 €/m² · 16 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.981 €/m² · 19 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.863 €/m² · 17 ogl. · 23%

Četverosoban stan 1.230 €/m² · 9 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (81%), Lift (65%), Uknjiženo (49%), Garaža (12%).

Terasa 64 od 75 ogl. · 85%

Parking mesto 61 od 75 ogl. · 81%

Lift 49 od 75 ogl. · 65%

Uknjiženo 37 od 75 ogl. · 49%

Garaža 9 od 75 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 128.716 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.400 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.875 €/m², a medijana 1.981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 868 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (16 oglasa, prosečno 1.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.805 €/m²), Palilula (1.711 €/m²), Centar (2.451 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 29% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 188.043 €.