stan kuci Beograd u poslednjih 3 dana (516 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.082 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

115,1 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.062 €/m²

Medijana: 3.147 €/m²

Raspon cena

53.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.723 €/m² Najskuplje: 4.967 €/m²

Beograd Na Vodi 4.967 €/m² +188% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.967 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 698.133 € i površinom oko 131,8 m².

Centar 4.732 €/m² +175% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.732 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 561.250 € i površinom oko 116,3 m².

Dedinje 4.268 €/m² +148% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.268 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 652.500 € i površinom oko 150,5 m².

Petlovo Brdo 2.012 €/m² +17% · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.012 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.475 € i površinom oko 89,0 m².

Kaludjerica 1.723 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.723 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.750 € i površinom oko 81,3 m².

Bulbulder 3.026 €/m² +76% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.026 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 322.082 €) i medijanu od 3.147 €/m² (prosek 3.062 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.147 €	3.062 €	516
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -8%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -29%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -35%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -36%	1.991 €	23

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.082 €, prosečna površina 115,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 516 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan / kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.517 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.517 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.641 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.252 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.391 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.012 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.090 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.412 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.955 €/m²).

Jednosoban stan 3.641 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.252 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.270 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.391 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.012 €/m² · 31 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.090 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.412 €/m² · 18 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.955 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (69%), Lift (41%), Novogradnja (21%), Garaža (20%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 322.082 € (medijana 261.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.000 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.062 €/m², a medijana 3.147 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 6.791 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 516 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,1 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 4.967 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.967 €/m²), Centar (4.732 €/m²), Dedinje (4.268 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.517 €.