stan kuci Beograd do treceg sprata uknjizen (575 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.297 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.224 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.541 €/m² Najskuplje: 3.976 €/m²

Centar 3.976 €/m² +56% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.976 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 396.444 € i površinom oko 97,2 m².

Karaburma 2.653 €/m² +4% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.653 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 166.725 € i površinom oko 64,6 m².

Mirijevo 2.541 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 146.447 € i površinom oko 60,3 m².

Lekino Brdo 3.380 €/m² +33% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.380 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 308.267 € i površinom oko 91,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.354 €/m² +32% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.354 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 157.900 € i površinom oko 47,0 m².

Banovo Brdo 2.551 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.551 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 272.667 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 280.297 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.224 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.265 €	3.224 €	575
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -12%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -36%	2.128 €	671

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 575 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.297 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.224 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 575 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan / kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.948 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.948 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.103 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.041 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.307 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.162 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.103 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.406 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.157 €/m²).

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.041 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.307 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.162 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.103 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.406 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.157 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (35%), Parking mesto (19%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 280.297 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.224 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 575 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.976 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.976 €/m²), Karaburma (2.653 €/m²), Mirijevo (2.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.948 €.