stan kuća vikendica garaza apartman Beograd terasa (1.522 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.739 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

94,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.495 €/m² Najskuplje: 4.805 €/m²

Centar 4.805 €/m² +93% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.805 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 334.445 € i površinom oko 70,0 m².

Autokomanda 3.452 €/m² +38% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.452 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 330.414 € i površinom oko 100,3 m².

Lekino Brdo 4.152 €/m² +66% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.152 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 248.301 € i površinom oko 60,5 m².

Banovo Brdo 3.461 €/m² +39% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.461 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 572.373 € i površinom oko 174,0 m².

Mirijevo 2.642 €/m² +6% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.642 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 139.388 € i površinom oko 52,3 m².

Karaburma 2.495 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.495 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 204.085 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 295.739 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.409 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.311 €	3.409 €	1.522
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -13%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -32%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -40%	2.041 €	618

Za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman (Beogradu) trenutno imamo 1.522 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.739 €, prosečna površina 94,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.522 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.897 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.897 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.965 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.551 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.637 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.538 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.827 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.965 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.516 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.064 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.463 €/m²).

Jednosoban stan 2.551 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.637 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.538 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.827 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.965 €/m² · 28 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.516 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.064 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.463 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (58%), Garaža (35%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beogradu iznosi 295.739 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beogradu iznosi oko 3.409 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 430 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.522 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,3 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.805 €/m²), Autokomanda (3.452 €/m²), Lekino Brdo (4.152 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.897 €.