Stan kuća Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.543 oglasa · pros. 267.670 € · med. 230.000 € · 3.190 €/m² (med. 3.313 €/m²)

Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 110m² · 149.900€

Zemun, Ugrinovci, Beogradska, Kuća, 110m2, 149900 EUR

Ugrinovci, Beograd

Kuća od 110 m2, gornja terasa 40 m2 (mogućnost nadogradnje sprata). Renovirana fasada, podovi, stolarija spoljna, kupatilo, unutrašnja stolarija... više

149.900€ (1 362 €/m²)

110m²

Stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 165m² · 790.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 415m² · 2.200.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Dedinje, Mladena Stojanovića, Kuća, 415m2, 2200000 EUR

Dedinje, Beograd

Veoma funkcionalna i komforna kuća ukupne površine 415m2, koja se nalazi na 4a placa. Sastoji se od dve vertikale, u svakoj se nalazi suteren,... više

2.200.000€ (5 301 €/m²)

415m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 210.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 56m² · 131.600€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 56m2, 131600 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Komforan stan u stambenoj zgradi bez lifta, uknjižene kvadrature 51m2, sa terasom 5m2. Čine ga predsoblje, iz koga se ulazi u sve prostorije,... više

131.600€ (2 350 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 64m² · 176.500€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Ustanička, 3.0, 64m2, 176500 EUR

Autokomanda, Beograd

Kompletno renoviran, potpuno opremljen stan, poseduje dve spavaće sobe, ostavu 8m2 koja nije uračunata u kvadraturu stana, trostrano orijentisan,... više

176.500€ (2 757 €/m²)

3 soba
64m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 57m² · 191.285€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Gornjačka, 2.0, 57m2, 191285 EUR

Dedinje, Beograd

Manja, luksuzna zgrada, koja se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini Partizanovog stadiona, a nedaleko od centra grada. Građena od finijih i... više

191.285€ (3 355 €/m²)

2 soba
57m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 88m² · 249.000€

Stan Novo

Bajkoviti stan u zelenoj oazi, 88 m², V sprat, Beograd, Miljakovac – 249.000

Miljakovac, Rakovica, Beograd

• Dobrodošli u oazu mira, svetlosti i dobrih vibracija! Sa zadovoljstvom vam predstavljamo dvoetažni stan ukupne površine 88m2 na petom spratu... više

249.000€ (2 829 €/m²)

soba
88m²
5/6 spratova

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 350m² · 160.000€

KUĆA Novo

Kuća 350m2, 23 ara, Urovci, Obrenovac – 160000€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća u Obrenovcu – opština Urovci, ukupne površine 350m2, na 22.80 ari placa, koja se nalazi na odličnoj lokaciji na samo 3 km od... više

160.000€ (457 €/m²)

350m²
.sprat

Kuća, Beograd - Draževac | Prodaja · 382m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća 382 m2, 20 ari, Obrenovac, Draževac – 140.000e (NAMEŠTENA)

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prelepa stambena kuća sve ukupne površine 382 m2 sa 20 ari placa u Draževcu – opština Obrenovac. Nalazi se u veoma lepom i mirnom... više

140.000€ (366 €/m²)

382m²
/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 83.500€

Stan Novo

Obrenovac, odličan useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Uknjižen, odmah useljiv, kompletno renoviran stan 57m2 + ostava 6m2, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada i glavne autobuske... više

83.500€ (1 325 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

267.670 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.190 €/m²

Medijana: 3.313 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Grocka (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.103 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Vračar (Centar) 4.098 €/m² +272% · 9 ogl.

Voždovac 3.790 €/m² +244% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.790 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 259.089 € i površinom oko 69,3 m².

Grocka (Mesto) 1.103 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².

Zvezdara 4.030 €/m² +265% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.030 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 40,5 m².

Stari Grad 3.899 €/m² +253% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.899 €/m² — 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 239.250 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.031 €/m² +175% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.031 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 242.500 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 267.670 €) i medijanu od 3.313 €/m² (prosek 3.190 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.313 €	3.190 €	1.543
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -19%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -35%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -38%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -41%	1.992 €	86

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 1.543 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.670 €, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.290.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.543 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.390 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.390 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.305 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.850 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.305 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.284 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.225 €/m²).

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.583 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.305 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.284 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.225 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (48%), Parking mesto (34%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 267.670 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 1.290.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.190 €/m², medijana je 3.313 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 257 do 5.696 €/m².

Trenutno imamo 1.543 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 521,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.543 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.670 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 97,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.098 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.098 €/m²), Voždovac (3.790 €/m²), Grocka (Mesto) (1.103 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.305 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.850 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.305 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.284 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.390 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.098 €/m² — 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 237.778 € i površinom oko 58,3 m². Voždovac ima prosečno 3.790 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 259.089 € i površinom oko 69,3 m². Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.313 €/m², prosek 3.190 €/m², 1.543 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).