stan kuća Beograd uknjizen (1.559 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.591 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

123,9 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.787 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.515 €/m² Najskuplje: 3.780 €/m²

Mirijevo 2.345 €/m² +55% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.345 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.642 € i površinom oko 105,9 m².

Centar 3.780 €/m² +150% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 99,7 m².

Karaburma 2.326 €/m² +54% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.326 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 226.980 € i površinom oko 107,6 m².

Banovo Brdo 3.352 €/m² +121% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.352 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 303.210 € i površinom oko 93,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +67% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Miljakovac 1.515 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 428,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 296.591 €) i medijanu od 2.787 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +1%	2.799 €	1.715
Beograd trenutni	248.500 €	2.787 €	2.928 €	1.559
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -25%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -26%	2.141 €	675

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 1.559 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.591 €, prosečna površina 123,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.559 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan / kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.104 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.104 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.324 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.445 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.324 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.997 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.712 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.576 €/m²).

Jednosoban stan 3.445 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.324 €/m² · 24 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.997 €/m² · 21 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.712 €/m² · 21 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.576 €/m² · 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (44%), Parking mesto (33%), Garaža (18%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 296.591 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.787 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.559 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,9 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.345 €/m²), Centar (3.780 €/m²), Karaburma (2.326 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.104 €.