stan kuća Beograd cetverosoban (132 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

489.109 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

124,2 m²

Medijana: 111,5 m²

Prosečna cena / m²

3.794 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

135.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.887 €/m² Najskuplje: 7.103 €/m²

Beograd Na Vodi 7.103 €/m² +146% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.103 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.044.809 € i površinom oko 139,7 m².

Dedinje 4.861 €/m² +68% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.861 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 1.040.600 € i površinom oko 193,7 m².

Centar 3.830 €/m² +33% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.830 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 411.665 € i površinom oko 108,2 m².

Voždovac 2.887 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 111,8 m².

Hram Sv. Save 4.789 €/m² +66% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.789 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 708.600 € i površinom oko 147,8 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +40% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 489.109 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.794 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.479 €	3.794 €	132
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -21%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -36%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489.109 €, prosečna površina 124,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.794 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 132 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan / kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.474 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.474 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (21%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 46 ogl. · 46%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (93% ponude, prosečno 3.795 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.209 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (87 oglasa, prosek 3.795 €/m²).

Trosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.795 €/m² · 87 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (62%), Garaža (38%), Parking mesto (35%), Novogradnja (32%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 489.109 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.794 €/m², a medijana 3.479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 764 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 132 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,2 m² (medijana 111,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 348,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.103 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.103 €/m²), Dedinje (4.861 €/m²), Centar (3.830 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.474 €.