stan knez Beograd (137 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.803 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.052 €/m²

Medijana: 3.773 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kneza Miloša (Centar), Rakovica, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 5.671 €/m²

Kneza Miloša (Centar) 4.215 €/m² +82% · 8 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.215 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.363 € i površinom oko 76,3 m².

Rakovica 2.315 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.671 € i površinom oko 56,7 m².

Stari Grad 5.267 €/m² +128% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.267 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.833 € i površinom oko 90,7 m².

Vidikovac 3.766 €/m² +63% · 6 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.766 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.433 € i površinom oko 67,0 m².

Studentski Trg 5.671 €/m² +145% · 5 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.671 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.780 € i površinom oko 64,6 m².

Zvezdara 2.662 €/m² +15% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.662 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.734 € i površinom oko 85,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 331.803 €) i medijanu od 3.773 €/m² (prosek 4.052 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.500 €	3.773 €	4.052 €	137
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -27%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -44%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -44%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.803 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.052 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 137 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.194 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.194 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.373 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.540 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.847 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.311 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.292 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.248 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.373 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.630 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.676 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.947 €/m²).

Garsonjera 7.540 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.847 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 4.311 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.292 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.248 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.373 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.630 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.676 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.947 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (55%), Terasa (54%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.803 € (medijana 269.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.052 €/m², a medijana 3.773 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 137 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kneza Miloša (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.215 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kneza Miloša (Centar) (4.215 €/m²), Rakovica (2.315 €/m²), Stari Grad (5.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.194 €.