stan izlaz dvoriste Beograd uknjizen (262 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.820 €

Medijana: 269.950 €

Prosečna površina

98,6 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.418 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.957 €/m² Najskuplje: 4.330 €/m²

Mirijevo 2.187 €/m² +12% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.187 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.423 € i površinom oko 94,3 m².

Karaburma 2.690 €/m² +37% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.690 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 75,0 m².

Sremčica 1.957 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.194 € i površinom oko 72,5 m².

Dedinje 4.330 €/m² +121% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.330 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.069.333 € i površinom oko 253,7 m².

Centar 4.267 €/m² +118% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.267 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.333 € i površinom oko 117,3 m².

Kalenić 4.071 €/m² +108% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.071 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.333 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.950 € (prosek 339.820 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.418 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.950 €	3.333 €	3.418 €	262
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -19%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -33%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.820 €, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.418 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 262 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.935 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.935 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.504 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.201 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.812 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.388 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.273 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.504 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.488 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.376 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.819 €/m²).

Jednosoban stan 4.201 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.812 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.388 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.273 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.504 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.488 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.376 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.819 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (51%), Parking mesto (38%), Novogradnja (27%), Garaža (25%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 339.820 € (medijana 269.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.418 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 262 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.187 €/m²), Karaburma (2.690 €/m²), Sremčica (1.957 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.935 €.