Kuća, Pantelej(Niš) · 300m² · 350.000€

Kuća, Durlanska Pijaca

5

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 350.000€

Površina: 300 m² (1 166 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1508357

Opis

Na prodaju kuca u neposrednoj blizini Durlanske pijace.

Kuca je povrsine 100m2 u osnovi, ukupne povrsine oko 300m2. Sastoji se iz prizemlja, sprata I potkrovlja. Prizemlje se sastoji od hodnika, četri sobe I kupatila. Na spratu je slican raspored kao u prizemlju plus terasa. Potkrovlje se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase.

Kuca je kvalitetne gradnje, nalazi se na placu od 2 ara. Kuća ima dva brojila, trofaznu struju, video nadzor, parno grejanje, klimu

Za više informacija javite se. Ovo je samo deo nase ponude, ovo kao I druge nekretnine mozete videti na nasem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 238.872 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 227.000 € · +54% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.167 €/m² Prosek: 967 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 921 €/m² · +27% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

238.872 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

272,3 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

967 €/m²

Medijana: 921 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 759 €/m² Najskuplje: 1.420 €/m²

Bubanj 1.030 €/m² +36% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.143 € i površinom oko 227,0 m².

Centar 1.420 €/m² +87% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.420 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.083 € i površinom oko 273,5 m².

Palilula 1.131 €/m² +49% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.131 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 231,6 m².

Niška Banja 930 €/m² +23% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 930 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 271,0 m².

Pantelej(Niš) 879 €/m² +16% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 879 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.250 € i površinom oko 439,5 m².

Donja Vrežina 759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.438 € i površinom oko 451,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 238.872 €) i medijanu od 921 €/m² (prosek 967 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +73%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +60%	1.760 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +1%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +1%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € 0%	1.008 €	6
Niš trenutni	227.000 €	921 €	967 €	184

Za kuća (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.872 €, prosečna površina 272,3 m², a prosečna cena po m² oko 967 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 64% (oko 67.420 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

64%

Pros. iznos

67.420 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (46%), Garaža (31%), Uknjiženo (14%), Lift (5%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 238.872 €, a medijana 227.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 1.167 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 967 €/m², medijana 921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 238.872 € (medijana 227.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 967 €/m², a medijana 921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,3 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.