Stan ili kuća Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.357 oglasa · pros. 307.348 € · med. 246.000 € · 3.105 €/m² (med. 3.260 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac II | Prodaja · 59m² · 130.000€

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/VI cg terasa 130.000 Evra. ID#1530

Miljakovac II, Rakovica, Beograd

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/Vi cg terasa 130.000 Evra. Miljakovac II, Nikole Marakovića komforan dvosoban stan adaptiran u trosoban... više

130.000€ (2 203 €/m²)

3.0 soba
59m²
Prizemlje/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 66m² · 120.000€

Stan Novo

Žarkovo, Bele Vode, Primućura Žarka, 66m2 ID#1571

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Veoma lep i funkcionalan dvoiposoban dupleks, 66m2, sa dva mokra čvora i terasom, na 4. spratu stambene zgrade na Belim vodama u ulici Primućura... više

120.000€ (1 818 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5732

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 90m² · 168.000€

Stan Novo

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2, 3/3, CG, lođa, klima Odličan dupleks na dobroj lokaciji, stan dvostrano orijentisan, izuzetno svetao, održavan.... više

168.000€ (1 866 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 31m² · 88.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo - Roze Luksemburg 31m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 31m2, 4/4, EG, klima, interfon, internet, ktv Ulica Roze Luksemburg proteže se od Borske do Ulice Prve šumadijske brigade u centralnom... više

88.000€ (2 838 €/m²)

1.5 soba
31m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Konjarnik (Voždovački deo) | Prodaja · 66m² · 185.000€

Stan Novo

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

Konjarnik (Voždovački deo), Voždovac, Beograd

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka 2.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan površine 66m², smešten... više

185.000€ (2 803 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Stan Novo

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Stan Novo

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

307.348 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

117,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.105 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.763 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Karaburma 2.763 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 175.557 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 3.194 €/m² +16% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.194 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 264.395 € i površinom oko 95,0 m².

Centar 3.917 €/m² +42% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Bulbulder 3.657 €/m² +32% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.657 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 87,3 m².

Kalenić Pijaca 4.698 €/m² +70% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m².

Senjak 4.557 €/m² +65% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.557 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 669.667 € i površinom oko 138,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 307.348 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.105 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.260 €	3.105 €	2.357
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -18%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -34%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -39%	1.987 €	90

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.348 €, prosečna površina 117,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.105 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.357 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.680 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.680 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.321 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.776 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.321 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.516 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.954 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.128 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.842 €/m²).

Jednosoban stan 3.776 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.321 €/m² · 24 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.516 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.954 €/m² · 24 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.128 €/m² · 11 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.842 €/m² · 13 ogl. · 16%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (38%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 307.348 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.105 €/m², medijana je 3.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.357 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,4 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.357 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.348 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 117,4 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.763 €/m²), Banovo Brdo (3.194 €/m²), Centar (3.917 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.321 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.776 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.321 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.516 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.954 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.680 €.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 175.557 € i površinom oko 64,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.194 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 264.395 € i površinom oko 95,0 m². Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.260 €/m², prosek 3.105 €/m², 2.357 oglasa), Novi Sad (med. 2.689 €/m², prosek 2.741 €/m², 1.671 oglasa), Niš (med. 2.158 €/m², prosek 2.191 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.987 €/m², 90 oglasa).