Stan garaza Nis - Oglasi SveNekretnine

703 oglasa · pros. 143.605 € · med. 125.000 € · 2.162 €/m² (med. 2.115 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 184.730€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na prvom spratu,... više

184.730€ (2 886 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 160.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

160.000€ (1 481 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

2.5 stan, 75m2, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Prodajemo 2.5 stan, ukupne površine 75m2 (67m2 + 8m2 terasa), u neposrednoj blizini kompleksa Planet Residence... više

157.000€ (2 093 €/m²)

2.5 soba
75m²
2/17 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 65m² · 121.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 65.10m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

121.700€ (1 872 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 177.600€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

177.600€ (2 400 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 118.000€

Stan Novo

Kompletno namešten stan sa parking mestom i ostavom – novogradnja

Pantelej, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetan i funkcionalan stan površine 40 m² u novogradnji na Panteleju, u ulici Kosovke devojke Stan se prodaje potpuno... više

118.000€ (2 950 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 90.600€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

90.600€ (1 887 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 175.000€

Stan Novo

Trosoban renoviran stan u centru Niša – 75m² + 5m²

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u centru Niša, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Nalazi se na 2. spratu održavane zgrade sa dva... više

175.000€ (2 333 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/11 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

143.605 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.162 €/m²

Medijana: 2.115 €/m²

Raspon cena

14.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.801 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Centar 2.384 €/m² +32% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.384 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 207.695 € i površinom oko 92,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.369 €/m² +32% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.369 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 117.841 € i površinom oko 50,1 m².

Dom Zdravlja 2.536 €/m² +41% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.536 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 171.620 € i površinom oko 72,6 m².

Trošarina 1.801 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.801 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 87.338 € i površinom oko 49,3 m².

Pantelej(Niš) 2.076 €/m² +15% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.076 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 96.064 € i površinom oko 44,0 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +42% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 143.605 €) i medijanu od 2.115 €/m² (prosek 2.162 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +62%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +34%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	125.000 €	2.115 €	2.162 €	703
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -7%	1.998 €	89

Za stan / garaža (Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.605 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.162 €/m². Raspon cena kreće se od 14.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 703 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan / garaža (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.465 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.465 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.241 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.614 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.064 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.996 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.256 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.249 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.833 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.244 €/m²).

Garsonjera 2.614 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.064 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.996 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.241 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.256 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.249 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.833 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.244 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (71%), Lift (69%), Uknjiženo (36%), Garaža (17%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Niš iznosi 143.605 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 14.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Niš iznosi oko 2.162 €/m², medijana je 2.115 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 736 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za stan / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.605 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.384 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.384 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.369 €/m²), Dom Zdravlja (2.536 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.241 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.614 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.064 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.996 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.256 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.465 €.

Centar ima prosečno 2.384 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 207.695 € i površinom oko 92,5 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.369 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 117.841 € i površinom oko 50,1 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.536 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 171.620 € i površinom oko 72,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / garaža: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.162 €/m², 703 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).