Stan dom zdravlja medijana Nis lift

40 oglasa · pros. 183.167 € · med. 189.900 € · 2.524 €/m² (med. 2.539 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 86m² · 213.345€

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 4.5, 86.19 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju četvoroiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

213.345€ (2 480 €/m²)

4 soba
86m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 70m² · 174.615€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

174.615€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

Odličan trosoba stan kod Doma zdravlja, 75 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan trosoban stan na drugom spratu kvalitetne zgrade sa dva lifta. Centar grada, na potezu Crveni pevac - Dom zdravlja,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3 soba
75m²
2.sprat

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 52m² · 129.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.0, 52.26 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

129.345€ (2 487 €/m²)

2 soba
52m²
4/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 80.82 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

200.030€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
80m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 54m² · 118.800€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan odlično očuvan dvosoban stan na I spratu novije zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom... više

118.800€ (2 200 €/m²)

2 soba
54m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 53m² · 160.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

160.500€ (3 028 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 48m² · 146.100€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

146.100€ (3 043 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 63m² · 189.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
2/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 65m² · 196.800€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

196.800€ (3 027 €/m²)

3 soba
65m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

234.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
78m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

183.167 €

Medijana: 189.900 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.524 €/m²

Medijana: 2.539 €/m²

Raspon cena

73.500 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 2.116 €/m² Najskuplje: 2.670 €/m²

Dom Zdravlja 2.670 €/m² +26% · 22 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.670 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.184 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 2.499 €/m² +18% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.499 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.313 € i površinom oko 79,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.136 €/m² +1% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.136 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 77,0 m².

Crveni Pevac 2.116 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.116 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nis imaju medijanu cene od 189.900 € (prosek 183.167 €) i medijanu od 2.539 €/m² (prosek 2.524 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +35%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +12%	2.826 €	1.682
Nis trenutni	189.900 €	2.539 €	2.524 €	40
Pančevo	135.000 €	2.045 € -19%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -23%	1.998 €	89

Za stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.167 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 15% oglasa za stan (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.250 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.250 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (53%), 200.000 – 300.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 53%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 15 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 50%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

U Medijana, Nis najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 2.650 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.577 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.495 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.650 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.930 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.539 €/m²).

Dvosoban stan 2.577 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.495 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.650 €/m² · 22 ogl. · 56%

Troiposoban stan 1.930 €/m² · 4 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 7 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (93%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (45%), Garaža (25%), Novogradnja (3%).

Lift 40 od 40 ogl. · 100%

Terasa 37 od 40 ogl. · 93%

Parking mesto 22 od 40 ogl. · 55%

Uknjiženo 18 od 40 ogl. · 45%

Garaža 10 od 40 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 183.167 €, a medijana 189.900 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 268.220 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.524 €/m², medijana je 2.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.339 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.167 € (medijana 189.900 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (22 oglasa, prosečno 2.670 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.670 €/m²), Centar (2.499 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.136 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (53%), 200.000 – 300.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (56% oglasa, prosečno 2.650 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.577 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.495 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.650 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.930 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.539 €/m²).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.250 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.670 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.184 € i površinom oko 69,7 m². Centar ima prosečno 2.499 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.313 € i površinom oko 79,9 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.136 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Nis (med. 2.539 €/m², prosek 2.524 €/m², 40 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).