stan dobra Novi Sad (272 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

166.917 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.708 €/m²

Medijana: 2.736 €/m²

Raspon cena

41.901 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.967 €/m² Najskuplje: 2.930 €/m²

Telep 2.930 €/m² +49% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.930 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.430 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 2.727 €/m² +39% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.727 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.742 € i površinom oko 62,5 m².

Adice 1.967 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.967 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.587 € i površinom oko 47,3 m².

Nova Detelinara 2.924 €/m² +49% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.924 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.136 € i površinom oko 54,6 m².

Liman 4 2.898 €/m² +47% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.898 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.381 € i površinom oko 67,3 m².

Detelinara 2.875 €/m² +46% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.875 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.981 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 166.917 €) i medijanu od 2.736 €/m² (prosek 2.708 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +8%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.736 €	2.708 €	272
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -23%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -24%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.917 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.708 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 272 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.258 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.258 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.670 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.576 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.861 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.655 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.507 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.412 €/m²).

Garsonjera 2.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.576 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.861 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.655 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.507 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.412 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (52%), Novogradnja (28%), Parking mesto (21%), Garaža (3%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 166.917 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.708 €/m², a medijana 2.736 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 272 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.930 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.930 €/m²), Centar (2.727 €/m²), Adice (1.967 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.258 €.