Dvosoban stan, Centar · 45m² · 180.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 180.000€

Površina: 45 m² (4 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1509531

Opis

Agencijska oznaka 1103120 - Cena 180.000e + 3% agencijska provizija. PRODAJA MODERNO OPREMLJENOG STANA – NOVI SAD, 45 m²
Na prodaju moderno i sa ukusom opremljen stan površine 45 m², smešten na visokom prizemlju stambene zgrade sa liftom u Novom Sadu. Stan predstavlja odličan izbor za sve koji traže spoj udobnosti, funkcionalnosti i savremenog načina života. Pažljivo odabran nameštaj i oprema stvaraju prijatan ambijent, dok terasa pruža dodatni prostor za odmor i uživanje. Stan je funkcionalno organizovan i maksimalno iskorišćen, što ga čini veoma praktičnim za svakodnevni život. Grejanje je regulisano po utrošku, što omogućava bolju kontrolu troškova u skladu sa potrošnjom. Uz stan postoji mogućnost kupovine parking mesta, što predstavlja značajnu pogodnost za budućeg vlasnika, ali kupovina parking mesta nije uslov za kupovinu stana. Lokacija pruža sve što je potrebno za udoban i praktičan život. U okolini se nalaze prodavnice, marketi, pekare, apoteke, kafići i drugi uslužni objekti, dok su škole i vrtići dostupni u blizini. Dobra povezanost sa ostalim delovima grada i dostupnost gradskog prevoza dodatno doprinose kvalitetu svakodnevnog života. Zahvaljujući modernom uređenju, terasi, liftu i praktičnom rasporedu, stan predstavlja odličan izbor za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje. Kvalitetno opremljene nekretnine na dobrim lokacijama u Novom Sadu predstavljaju zanimljivu priliku za kupce koji žele da spoje praktičnost i potencijal za ostvarivanje prih

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 196.128 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 173.300 € · +4% (blizu medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.879 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.825 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.793 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

196.128 €

Medijana: 173.300 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

49.500 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.261 €/m²

Telep 2.909 €/m² +42% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.909 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.792 € i površinom oko 71,1 m².

Centar 3.261 €/m² +59% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.261 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 208.451 € i površinom oko 65,4 m².

Nova Detelinara 2.467 €/m² +20% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.467 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 185.712 € i površinom oko 83,2 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 76.566 € i površinom oko 37,3 m².

Novo Naselje 3.019 €/m² +47% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.019 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 239.128 € i površinom oko 85,4 m².

Detelinara 3.143 €/m² +53% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.143 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 229.025 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.300 € (prosek 196.128 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.879 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +13%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	173.300 €	2.825 €	2.879 €	1.692
Pančevo	142.975 €	2.223 € -21%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -27%	2.133 €	627

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.128 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.773 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.773 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.783 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.048 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.654 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.236 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.865 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.946 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.783 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.459 €/m²).

Garsonjera 3.048 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.654 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.236 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.865 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.946 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.783 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.459 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (62%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (41%), Parking mesto (39%), Garaža (23%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.128 €, a medijana 173.300 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 501.600 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.879 €/m², medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.793 do 4.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 196.128 € (medijana 173.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 501.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.879 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.793 do 4.046 €/m².

Trenutno je aktivno 1.692 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.