Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 189.000€

Prodaje se trosoban stan na dobroj lokaciji

8

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 189.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 189.000€

Površina: 58 m² (3 258 €/m²)

Površina placa: 58

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1498739

Opis

Na prodaju je lep trosoban stan u Novom Sadu, površine 58 m², smešten na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova. Stan je funkcionalnog rasporeda i predstavlja odličnu priliku za porodično stanovanje ili investiciju.

Prostor je organizovan kao stan strukture 3.0, što omogućava udoban i praktičan životni prostor. Jedno kupatilo dodatno doprinosi komforu, a sama kvadratura pruža dovoljno mesta za prijatan i racionalno iskorišćen enterijer.

Nalazi se u Novom Sadu, gradu koji nudi dobar balans urbanog života, sadržaja i svakodnevne praktičnosti. Ovaj stan može biti odličan izbor za sve koji traže nekretninu sa potencijalom u jednom od najtraženijih gradova u Srbiji.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.000 € Prosek: 211.720 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 177.900 € · +6% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.259 €/m² Prosek: 2.797 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

211.720 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.117 €/m²

Centar 3.117 €/m² +51% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.117 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.206 € i površinom oko 85,6 m².

Grbavica 2.927 €/m² +42% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.344 € i površinom oko 83,8 m².

Telep 2.743 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.588 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar 2.732 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.732 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.600 € i površinom oko 67,6 m².

Nova Detelinara 2.932 €/m² +42% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.932 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 211.720 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.797 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +21%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.763 €	2.797 €	1.706
Niš	127.265 €	2.094 € -24%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -27%	2.036 €	91

Za stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.720 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 53% oglasa za stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.399 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.399 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Salajka, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.793 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.535 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.793 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.762 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Garsonjera 3.239 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.050 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.121 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.535 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.793 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.762 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (85%), Lift (47%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.720 € (11%) i iznad medijane od medijane od 177.900 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.259 €/m², dok je prosek za stan u Salajka, Novi Sad oko 2.797 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.763 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajka, Novi Sad iznosi 211.720 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 2.797 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.720 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.