Trosoban stan, Novi Sad · 58m² · 189.000€

Prodaje se trosoban stan na dobroj lokaciji

Novo 8

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 189.000€

Površina: 58 m² (3 258 €/m²)

Površina placa: 58

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1498739

Opis

Na prodaju je lep trosoban stan u Novom Sadu, površine 58 m², smešten na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova. Stan je funkcionalnog rasporeda i predstavlja odličnu priliku za porodično stanovanje ili investiciju.

Prostor je organizovan kao stan strukture 3.0, što omogućava udoban i praktičan životni prostor. Jedno kupatilo dodatno doprinosi komforu, a sama kvadratura pruža dovoljno mesta za prijatan i racionalno iskorišćen enterijer.

Nalazi se u Novom Sadu, gradu koji nudi dobar balans urbanog života, sadržaja i svakodnevne praktičnosti. Ovaj stan može biti odličan izbor za sve koji traže nekretninu sa potencijalom u jednom od najtraženijih gradova u Srbiji.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.000 € Prosek: 181.565 € · +4% (u proseku)
Medijana: 159.310 € · +19% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 394.200 €

Cena / m²: 3.259 €/m² Prosek: 2.835 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.826 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

181.565 €

Medijana: 159.310 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.826 €/m²

Raspon cena

49.500 – 394.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.461 €/m²

Centar 3.461 €/m² +27% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.912 € i površinom oko 62,2 m².

Telep 2.760 €/m² +1% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.686 € i površinom oko 64,6 m².

Sajam 2.890 €/m² +6% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.890 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.587 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 2.774 €/m² +2% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.821 € i površinom oko 77,1 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.840 € i površinom oko 76,2 m².

Liman 4 2.968 €/m² +9% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.968 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.100 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.310 € (prosek 181.565 €) i medijanu od 2.826 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +15%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	159.310 €	2.826 €	2.835 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -26%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.565 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 394.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.551 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.551 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Salajki, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.639 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.221 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.665 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.639 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.041 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.765 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.143 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.898 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.665 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.639 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.041 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (60%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Novogradnja (26%), Garaža (7%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 189.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 181.565 €, a medijana 159.310 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 394.200 €.

Cena po m² iznosi 3.259 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.835 €/m², medijana 2.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 181.565 € (medijana 159.310 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 394.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.