stan do Beograd centar (722 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.622 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

88,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

4.093 €/m²

Medijana: 3.992 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 7.451 €/m²

Centar 4.625 €/m² +30% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 4.625 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.454 € i površinom oko 94,1 m².

Dorcol 4.374 €/m² +23% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Dedinje 3.770 €/m² +6% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.770 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 107,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Beograd Na Vodi 7.451 €/m² +109% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.451 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 756.444 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 355.622 €) i medijanu od 3.992 €/m² (prosek 4.093 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.992 €	4.093 €	722
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -33%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -43%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -48%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -49%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.622 €, prosečna površina 88,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.093 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.450 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.450 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 4.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.451 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.166 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.293 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.256 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.560 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.757 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.568 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.486 €/m²).

Jednosoban stan 4.451 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.293 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.560 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.757 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.486 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (72%), Lift (56%), Garaža (16%), Parking mesto (12%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 355.622 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.093 €/m², a medijana 3.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 722 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 4.625 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.625 €/m²), Dorcol (4.374 €/m²), Crveni Krst (3.954 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.450 €.