stan cetverosoban zeleni venac savski Beograd novogradnja (74 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

587.726 €

Medijana: 467.500 €

Prosečna površina

114,2 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

5.127 €/m²

Medijana: 5.060 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 3.803 €/m² Najskuplje: 5.904 €/m²

Beograd Na Vodi 5.904 €/m² +55% · 33 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.904 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.769 € i površinom oko 89,8 m².

Dedinje 4.700 €/m² +24% · 19 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.700 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800.362 € i površinom oko 167,5 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.580 €/m² +20% · 4 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.580 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 702.150 € i površinom oko 154,8 m².

Zeleni Venac 3.803 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 5.581 €/m² +47% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.581 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.995 € i površinom oko 64,5 m².

Senjak 4.371 €/m² +15% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.371 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 582.000 € i površinom oko 132,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 467.500 € (prosek 587.726 €) i medijanu od 5.060 €/m² (prosek 5.127 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	467.500 €	5.060 €	5.127 €	74
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -44%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -56%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -59%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -59%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 587.726 €, prosečna površina 114,2 m², a prosečna cena po m² oko 5.127 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (14 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.822 €).

Sniženih oglasa

19%

14/74

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.822 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 13 ogl. · 18%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 34%

iznad 150 m² 17 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 4.952 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 6.266 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 5.219 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.743 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 5.493 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.952 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.580 €/m²).

Jednosoban stan 6.266 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.219 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.743 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.493 €/m² · 21 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.952 €/m² · 30 ogl. · 43%

Petosoban stan 4.580 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Uknjiženo (54%), Garaža (46%), Novogradnja (46%), Parking mesto (22%).

Terasa 63 od 74 ogl. · 85%

Lift 56 od 74 ogl. · 76%

Uknjiženo 40 od 74 ogl. · 54%

Garaža 34 od 74 ogl. · 46%

Novogradnja 34 od 74 ogl. · 46%

Parking mesto 16 od 74 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 587.726 € (medijana 467.500 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 99.990 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.127 €/m², a medijana 5.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.325 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,2 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (33 oglasa, prosečno 5.904 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.904 €/m²), Dedinje (4.700 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.580 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 19% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.822 €.