stan cetverosoban lipov gaj Novi Sad terasa (131 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

258.340 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

80.046 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.671 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.671 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.671 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.594 € i površinom oko 83,8 m².

Centar 3.163 €/m² +18% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.163 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.582 € i površinom oko 96,9 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +3% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +43% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Grbavica 2.888 €/m² +8% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.059 € i površinom oko 116,4 m².

Podbara 2.870 €/m² +7% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.870 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.948 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 258.340 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.893 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +24%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	250.000 €	2.860 €	2.893 €	131
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -27%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.045 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.340 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 131 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.439 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.439 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (64% ponude, prosečno 2.763 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.190 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.155 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.208 €/m²), četverosoban stan (63 oglasa, prosek 2.763 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.078 €/m²).

Garsonjera 2.911 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.111 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.190 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.155 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.208 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.763 €/m² · 63 ogl. · 64%

Petosoban stan 3.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (72%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (50%), Novogradnja (45%), Garaža (32%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 258.340 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.046 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.893 €/m², a medijana 2.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 131 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.671 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.671 €/m²), Centar (3.163 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.439 €.