Stan cetverosoban lipov gaj Novi Sad terasa

133 oglasa · pros. 286.706 € · med. 260.865 € · 2.894 €/m² (med. 2.753 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 190.550€

Kuća 80 m², Lipov Gaj, Novi Sad

Veternička rampa, Novi Sad

Na prodaju je prijatan stan/kuća u Novom Sadu, u naselju Veternička rampa, u okviru Lipovog gaja. Nalazi se na drugom spratu objekta sa ukupno... više

190.550€ (2 381 €/m²)

3.0 soba
80m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 66m² · 164.800€

Stan Novo

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od... više

164.800€ (2 496 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 144m² · 163.150€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking... više

163.150€ (1 132 €/m²)

4 soba
144m²
2/2 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 151200€

Lipov Gaj, Novi Sad

ODLIČAN STAN SA PARKING MESTOM. Agencijska oznaka 1102515. Cena stana 151.200eu +3% agencijske provizije. - Odličan noviji komforan troiposoban... više

151.200€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
72m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 69m² · 150.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Cena 140.000 eura + 3% agencijska provozija... Agencijska oznaka stana je 1101177. Stambeni objekat se nalazi u naselju Lipov gaj koje je ograđeno... više

150.000€ (2 173 €/m²)

2 soba
69m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 74m² · 160.200€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 51m² · 115.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1065983, cena nekretnine 115.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, dvosoban, 51m2, drugi sprat.... više

115.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

148.320€ (1 901 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Četvorosoban stan 89m², parking, prvi sprat, gas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je ekstra prostran četvorosoban stan površine 89.8m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Ova nekretnina... više

168.300€ (1 891 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 83m2, Sajlovo, Novi Sad, 1. sprat

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni (4.0) stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni... više

169.270€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
83m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Četvorosoban stan, Sajlovo, Novi Sad, 87 m2, 2 kupatila

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni za porodični... više

177.427€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
87m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

286.706 €

Medijana: 260.865 €

Prosečna površina

98,6 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.894 €/m²

Medijana: 2.753 €/m²

Raspon cena

97.358 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.238 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Centar 3.203 €/m² +43% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.203 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.368 € i površinom oko 99,2 m².

Telep 2.473 €/m² +11% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.473 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.318 € i površinom oko 93,0 m².

Podbara 2.791 €/m² +25% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.791 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.069 € i površinom oko 101,6 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +68% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Grbavica 2.870 €/m² +28% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.870 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.746 € i površinom oko 116,2 m².

Lipov Gaj 2.238 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.238 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.240 € i površinom oko 66,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 260.865 € (prosek 286.706 €) i medijanu od 2.753 €/m² (prosek 2.894 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +25%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	260.865 €	2.753 €	2.894 €	133
Niš	124.879 €	2.269 € -18%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -28%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.706 €, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.894 €/m². Raspon cena kreće se od 97.358 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.614 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.614 €

U Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (77% ponude, prosečno 2.865 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.690 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.918 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.191 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.458 €/m²), četverosoban stan (76 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.634 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.690 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.191 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 2.458 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 76 ogl. · 77%

Petosoban stan 2.634 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (68%), Lift (61%), Parking mesto (31%), Novogradnja (28%), Garaža (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 286.706 €, a medijana 260.865 €. Raspon cena kreće se od 97.358 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.894 €/m², medijana je 2.753 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 133 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.706 € (medijana 260.865 €), prosečna površina 98,6 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.203 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.203 €/m²), Telep (2.473 €/m²), Podbara (2.791 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (77% oglasa, prosečno 2.865 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.690 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.918 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.191 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.458 €/m²), četverosoban stan (76 oglasa, prosek 2.865 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.614 €.

Centar ima prosečno 3.203 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.368 € i površinom oko 99,2 m². Telep ima prosečno 2.473 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.318 € i površinom oko 93,0 m². Podbara ima prosečno 2.791 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.069 € i površinom oko 101,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.753 €/m², prosek 2.894 €/m², 133 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).