Cetvorosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 74m² · 160.200€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 74m² · 160.200€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 160.200€

Površina: 74 m² (2 164 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1498565

Opis

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje. Funkcionalan raspored obuhvata prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila i terasu sa izlazom u dvorište, koje pruža dodatni komfor i privatnost. Stan je u odličnom stanju, useljiv bez ulaganja, a grejanje i hlađenje rešeni su putem toplotne pumpe, što omogućava visoku energetsku efikasnost i niske troškove. Opremljen je klima uređajem, ventilacijom, kuhinjskim elementima i ugradnim plakarima. Uz stan dolaze dva parking mesta, a zgrada poseduje optički internet i uređeno okruženje. Odličan izbor za porodice koje traže moderan, komforan i funkcionalan dom. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.200 € Prosek: 181.725 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 164.070 € · -2% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.165 €/m² Prosek: 2.845 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.941 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

181.725 €

Medijana: 164.070 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.918 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.837 €/m² +48% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.960 € i površinom oko 64,5 m².

Centar 3.329 €/m² +74% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.329 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.591 € i površinom oko 63,4 m².

Adice 1.918 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.918 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.373 € i površinom oko 39,0 m².

Liman 4 2.974 €/m² +55% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.974 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.623 € i površinom oko 47,6 m².

Podbara 3.391 €/m² +77% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.391 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.641 € i površinom oko 64,1 m².

Petrovaradin 2.294 €/m² +20% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.294 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.565 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.070 € (prosek 181.725 €) i medijanu od 2.941 €/m² (prosek 2.845 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +14%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	164.070 €	2.941 €	2.845 €	1.706
Niš	127.265 €	2.094 € -29%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -31%	2.036 €	91

Za četverosoban stan, stan (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.725 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lipov Gaj, Novi Sad je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.343 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.343 €

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.453 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.070 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.901 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.906 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.779 €/m²).

Garsonjera 2.453 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.070 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.959 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.901 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.906 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.779 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (80%), Novogradnja (79%), Parking mesto (76%), Garaža (46%), Uknjiženo (27%).

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 181.725 € (12%) i u medijani od medijane od 164.070 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.165 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad oko 2.845 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 2.941 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 181.725 €, a medijana 164.070 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 2.845 €/m², medijana je 2.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.725 € (medijana 164.070 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.