Cetvorosoban stan, Lipov Gaj · 74m² · 160.200€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

6

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 1

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 3

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 4

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 5

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 6

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 160.200€

Površina: 74 m² (2 164 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1498565

Opis

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje. Funkcionalan raspored obuhvata prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila i terasu sa izlazom u dvorište, koje pruža dodatni komfor i privatnost. Stan je u odličnom stanju, useljiv bez ulaganja, a grejanje i hlađenje rešeni su putem toplotne pumpe, što omogućava visoku energetsku efikasnost i niske troškove. Opremljen je klima uređajem, ventilacijom, kuhinjskim elementima i ugradnim plakarima. Uz stan dolaze dva parking mesta, a zgrada poseduje optički internet i uređeno okruženje. Odličan izbor za porodice koje traže moderan, komforan i funkcionalan dom. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.200 € Prosek: 204.655 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 177.610 € · -10% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 2.165 €/m² Prosek: 2.860 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.352 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

204.655 €

Medijana: 177.610 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

56.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaju, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 3.290 €/m²

Centar 3.290 €/m² +62% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.290 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 261.423 € i površinom oko 80,7 m².

Telep 2.697 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.697 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 176.908 € i površinom oko 65,3 m².

Podbara 2.902 €/m² +43% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 2.902 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 145.734 € i površinom oko 50,5 m².

Grbavica 2.718 €/m² +34% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.718 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 256.725 € i površinom oko 92,7 m².

Bulevar 2.882 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.882 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 219.686 € i površinom oko 78,3 m².

Adice 2.033 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.033 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 102.414 € i površinom oko 50,9 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.610 € (prosek 204.655 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.860 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +19%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	177.610 €	2.800 €	2.860 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -20%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -25%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Lipov Gaju, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.655 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaju, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lipov Gaju, Novom Sadu je 50% oglasa za četverosoban stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.097 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.097 €

U Lipov Gaju, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaju, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Lipov Gaju, Novom Sadu najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.053 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.612 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.103 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.782 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.999 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.632 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.854 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.690 €/m²).

Garsonjera 3.053 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.612 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.103 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.782 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.632 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.854 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.690 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (86%), Lift (52%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaju, Novom Sadu

Oglas košta 160.200 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 204.655 €, a medijana 177.610 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 2.165 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za četverosoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu je oko 2.860 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi 204.655 € (medijana 177.610 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi oko 2.860 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za četverosoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.