Cetvorosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 74m² · 160.200€
Lipov Gaj , Lipov Gaj, Novi Sad, Srbija
160.200€
2 164 €/m²
Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€
Tip
Stan
Površina
74 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 160.200€
- Površina
- 74 m² (2 164 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 1498565
Opis
Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje. Funkcionalan raspored obuhvata prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila i terasu sa izlazom u dvorište, koje pruža dodatni komfor i privatnost. Stan je u odličnom stanju, useljiv bez ulaganja, a grejanje i hlađenje rešeni su putem toplotne pumpe, što omogućava visoku energetsku efikasnost i niske troškove. Opremljen je klima uređajem, ventilacijom, kuhinjskim elementima i ugradnim plakarima. Uz stan dolaze dva parking mesta, a zgrada poseduje optički internet i uređeno okruženje. Odličan izbor za porodice koje traže moderan, komforan i funkcionalan dom. Za više informacija pozovite 064/823-66... Prikaži broj ili 021/427... Prikaži broj .
Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 183.950 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 2.800 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosečna cena
213.165 €
Medijana: 183.950 €
Prosečna površina
76,1 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
2.804 €/m²
Medijana: 2.800 €/m²
Raspon cena
50.000 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.066 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.498 € i površinom oko 86,9 m².
Grbavica ima prosečno 2.830 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.775 € i površinom oko 72,2 m².
Telep ima prosečno 2.704 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.663 € i površinom oko 66,9 m².
Bulevar ima prosečno 2.782 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.446 € i površinom oko 82,3 m².
Adice ima prosečno 2.036 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.427 € i površinom oko 60,2 m².
Salajka ima prosečno 3.035 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.875 € i površinom oko 56,5 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.950 € (prosek 213.165 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.804 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 247.500 € | 3.273 € +17% | 3.460 € | 1.836 |
| Novi Sad trenutni | 183.950 € | 2.800 € | 2.804 € | 1.733 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -20% | 2.042 € | 32 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.078 € -26% | 2.006 € | 68 |
| Niš | 130.000 € | 2.054 € -27% | 2.043 € | 653 |
Za četverosoban stan, stan (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.165 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Lipov Gaj, Novi Sad je 54% oglasa za četverosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.659 €).
Sniženih oglasa
54%
54/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
20.659 €
U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).
U Lipov Gaj, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.770 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.677 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.083 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.751 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.770 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.744 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.635 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (84%), Lift (56%), Parking mesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad
Ovaj oglas košta 160.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 213.165 € (25%) i ispod medijane od medijane od 183.950 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.165 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad oko 2.804 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 213.165 €, a medijana 183.950 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.165 € (medijana 183.950 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Troiposoban stan NOVI SAD, 144000€
- 144.000€ 72 m2
