stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd lift (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

498.818 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

114,8 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.252 €/m²

Medijana: 3.994 €/m²

Raspon cena

192.888 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.631 €/m² Najskuplje: 5.562 €/m²

Beograd Na Vodi 5.562 €/m² +111% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.562 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 617.068 € i površinom oko 101,2 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +90% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Centar 4.075 €/m² +55% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.075 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.667 € i površinom oko 118,3 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +54% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Vidikovac 2.631 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.631 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.333 € i površinom oko 107,0 m².

Blok 67 - Belville 5.166 €/m² +96% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.166 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.500 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 498.818 €) i medijanu od 3.994 €/m² (prosek 4.252 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.994 €	4.252 €	78
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -32%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -45%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -50%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.818 €, prosečna površina 114,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.252 €/m². Raspon cena kreće se od 192.888 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (17 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 17.800 €).

Sniženih oglasa

22%

17/78

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

17.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 24 ogl. · 31%

100 – 150 m² 36 ogl. · 46%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (78% ponude, prosečno 4.294 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.785 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 4.265 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.465 €/m²), četverosoban stan (59 oglasa, prosek 4.294 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.623 €/m²).

Dvosoban stan 4.785 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.265 €/m² · 8 ogl. · 11%

Troiposoban stan 3.465 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.294 €/m² · 59 ogl. · 78%

Petosoban stan 3.623 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (77%), Uknjiženo (67%), Garaža (51%), Novogradnja (41%), Parking mesto (17%).

Lift 78 od 78 ogl. · 100%

Terasa 60 od 78 ogl. · 77%

Uknjiženo 52 od 78 ogl. · 67%

Garaža 40 od 78 ogl. · 51%

Novogradnja 32 od 78 ogl. · 41%

Parking mesto 13 od 78 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 498.818 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 192.888 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.252 €/m², a medijana 3.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,8 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.562 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.562 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Centar (4.075 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 22% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 17.800 €.