Stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd lift

84 oglasa · pros. 454.954 € · med. 361.944 € · 4.053 €/m² (med. 3.748 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 56m² · 165.000€

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

Stan Novo

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

454.954 €

Medijana: 361.944 €

Prosečna površina

111,3 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

4.053 €/m²

Medijana: 3.748 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.287 €/m² Najskuplje: 5.291 €/m²

Beograd Na Vodi 5.291 €/m² +61% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.291 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.823 € i površinom oko 95,8 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +52% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Vračar (Centar) 4.670 €/m² +42% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.670 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 90,3 m².

Centar 4.075 €/m² +24% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.075 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.667 € i površinom oko 118,3 m².

Karađorđev Park 3.910 €/m² +19% · 3 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.910 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.667 € i površinom oko 95,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.287 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.287 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.267 € i površinom oko 132,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 361.944 € (prosek 454.954 €) i medijanu od 3.748 €/m² (prosek 4.053 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	361.944 €	3.748 €	4.053 €	84
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -24%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -45%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -46%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -48%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.954 €, prosečna površina 111,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.053 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (19 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.005 €).

Sniženih oglasa

23%

19/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.005 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 27 ogl. · 32%

100 – 150 m² 39 ogl. · 46%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (78% ponude, prosečno 4.066 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.172 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 4.041 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.503 €/m²), četverosoban stan (63 oglasa, prosek 4.066 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.623 €/m²).

Dvosoban stan 4.172 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.041 €/m² · 8 ogl. · 10%

Troiposoban stan 3.503 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.066 €/m² · 63 ogl. · 78%

Petosoban stan 3.623 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (80%), Uknjiženo (65%), Garaža (44%), Novogradnja (36%), Parking mesto (18%).

Lift 84 od 84 ogl. · 100%

Terasa 67 od 84 ogl. · 80%

Uknjiženo 55 od 84 ogl. · 65%

Garaža 37 od 84 ogl. · 44%

Novogradnja 30 od 84 ogl. · 36%

Parking mesto 15 od 84 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 454.954 €, a medijana 361.944 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.390.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.053 €/m², medijana je 3.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.815 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,3 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.954 € (medijana 361.944 €), prosečna površina 111,3 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.291 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Vračar (Centar) (4.670 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (78% oglasa, prosečno 4.066 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.172 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 4.041 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.503 €/m²), četverosoban stan (63 oglasa, prosek 4.066 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.623 €/m²).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 22.005 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.291 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.823 € i površinom oko 95,8 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.670 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 90,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.748 €/m², prosek 4.053 €/m², 84 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).