Stan cetverosoban dedinje (rtv pink) Beograd uknjizen

49 oglasa · pros. 529.444 € · med. 430.000 € · 4.031 €/m² (med. 3.945 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 71m² · 195.000€

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, , 3.0, 81m2, 430000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121444, II/IV, klima, salonski, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

430.000€ (5 308 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 900000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110015, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu... više

900.000€ (4 864 €/m²)

4 soba
185m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 750000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110025, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, fasada nova, garaza(2), pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo... više

750.000€ (4 054 €/m²)

4 soba
185m²

Stan

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 180 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
180m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

529.444 €

Medijana: 430.000 €

Prosečna površina

129,2 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

4.031 €/m²

Medijana: 3.945 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Blok 67 - Belville i dr..

Najjeftinije: 2.561 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Dedinje 4.529 €/m² +77% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.529 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.733 € i površinom oko 169,1 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.244 €/m² +66% · 4 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.244 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.750 € i površinom oko 130,5 m².

Blok 67 - Belville 5.297 €/m² +107% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.297 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 98,5 m².

Centar (Savski Venac) 3.324 €/m² +30% · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.324 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 105,0 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 430.000 € (prosek 529.444 €) i medijanu od 3.945 €/m² (prosek 4.031 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	430.000 €	3.945 €	4.031 €	49
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -41%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -42%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -48%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -50%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 529.444 €, prosečna površina 129,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.031 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (16 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 34.850 €).

Sniženih oglasa

33%

16/49

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.850 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 14 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 45%

iznad 150 m² 12 ogl. · 24%

U Beograd najviše je četverosoban stan (84% ponude, prosečno 4.045 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.923 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.934 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 4.045 €/m²).

Dvosoban stan 4.923 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.934 €/m² · 5 ogl. · 12%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 36 ogl. · 84%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (51%), Garaža (37%), Parking mesto (33%), Novogradnja (33%).

Uknjiženo 49 od 49 ogl. · 100%

Terasa 41 od 49 ogl. · 84%

Lift 25 od 49 ogl. · 51%

Garaža 18 od 49 ogl. · 37%

Parking mesto 16 od 49 ogl. · 33%

Novogradnja 16 od 49 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 529.444 €, a medijana 430.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.250.000 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.031 €/m², medijana je 3.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.971 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 129,2 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 529.444 € (medijana 430.000 €), prosečna površina 129,2 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (15 oglasa, prosečno 4.529 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.529 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.244 €/m²), Blok 67 - Belville (5.297 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (37%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (84% oglasa, prosečno 4.045 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.923 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.934 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 4.045 €/m²).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 33% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 34.850 €.

Dedinje ima prosečno 4.529 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.733 € i površinom oko 169,1 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.244 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.750 € i površinom oko 130,5 m². Blok 67 - Belville ima prosečno 5.297 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 98,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.945 €/m², prosek 4.031 €/m², 49 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).