stan cetverosoban centar Novi Sad lift (45 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

320.371 €

Medijana: 308.000 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.050 €/m²

Raspon cena

80.046 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.808 €/m² Najskuplje: 6.121 €/m²

Centar 3.262 €/m² +16% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.262 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.294 € i površinom oko 110,0 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Rotkvarija 3.777 €/m² +35% · 10 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.777 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.056 € i površinom oko 92,9 m².

Salajka 6.121 €/m² +118% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 6.121 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 919.950 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 308.000 € (prosek 320.371 €) i medijanu od 3.050 €/m² (prosek 3.336 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +3%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	308.000 €	3.050 €	3.336 €	45
Pančevo	146.359 €	2.216 € -27%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -31%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -34%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.371 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (7 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.053 €).

Sniženih oglasa

16%

7/45

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.053 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 44%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (64% ponude, prosečno 3.419 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.174 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.419 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.174 €/m² · 7 ogl. · 16%

Četverosoban stan 3.419 €/m² · 28 ogl. · 64%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (96%), Novogradnja (56%), Garaža (53%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (51%).

Lift 45 od 45 ogl. · 100%

Terasa 43 od 45 ogl. · 96%

Novogradnja 25 od 45 ogl. · 56%

Garaža 24 od 45 ogl. · 53%

Parking mesto 23 od 45 ogl. · 51%

Uknjiženo 23 od 45 ogl. · 51%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 320.371 € (medijana 308.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 80.046 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.336 €/m², a medijana 3.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.262 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.262 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Rotkvarija (3.777 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 42.053 €.