stan cetverosoban bulevar Novi Sad terasa (34 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

254.080 €

Medijana: 260.750 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

80.046 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +5% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Bulevar 3.249 €/m² +22% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.249 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.080 € i površinom oko 98,0 m².

Grbavica 3.043 €/m² +14% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.043 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.375 € i površinom oko 112,5 m².

Telep 2.838 €/m² +6% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.000 € i površinom oko 137,5 m².

Subotički Bulevar 2.714 €/m² +2% · 2 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.714 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.750 € i površinom oko 99,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.666 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.666 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.900 € i površinom oko 108,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 260.750 € (prosek 254.080 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.900 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +18%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	260.750 €	2.865 €	2.900 €	34
Niš	146.875 €	2.356 € -18%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.080 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (6 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.682 €).

Sniženih oglasa

18%

6/34

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.682 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 15%

50 – 70 m² 5 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 35%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (64% ponude, prosečno 2.970 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.827 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.970 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.727 €/m² · 4 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.827 €/m² · 4 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.970 €/m² · 21 ogl. · 64%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (41%), Parking mesto (38%), Garaža (35%).

Terasa 34 od 34 ogl. · 100%

Lift 28 od 34 ogl. · 82%

Uknjiženo 21 od 34 ogl. · 62%

Novogradnja 14 od 34 ogl. · 41%

Parking mesto 13 od 34 ogl. · 38%

Garaža 12 od 34 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 254.080 € (medijana 260.750 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 80.046 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.900 €/m², a medijana 2.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (11 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Bulevar (3.249 €/m²), Grbavica (3.043 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 18% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.682 €.