stan centru Beograd (568 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.392 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.688 €/m²

Medijana: 3.645 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.039 €/m²

Centar 3.926 €/m² +155% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.926 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.500 € i površinom oko 84,1 m².

Beograd Na Vodi 5.039 €/m² +227% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.039 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.036 € i površinom oko 84,6 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +169% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Bulbulder 3.654 €/m² +137% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.654 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.816 € i površinom oko 84,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +197% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 328.392 €) i medijanu od 3.645 €/m² (prosek 3.688 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	3.645 €	3.688 €	568
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -23%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -43%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -43%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 568 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.392 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.688 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 568 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.371 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.371 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.944 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.125 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.411 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.944 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.785 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.316 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.206 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.659 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.557 €/m²).

Jednosoban stan 3.125 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.411 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.944 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.316 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.206 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.659 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.557 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (62%), Garaža (27%), Novogradnja (25%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 328.392 € (medijana 284.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.688 €/m², a medijana 3.645 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 568 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.926 €/m²), Beograd Na Vodi (5.039 €/m²), Autokomanda (4.140 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.371 €.