stan centar Beograda (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

459.780 €

Medijana: 349.500 €

Prosečna površina

106,2 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

4.248 €/m²

Medijana: 4.063 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 7.419 €/m²

Centar 4.615 €/m² +30% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 4.615 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.743 € i površinom oko 94,9 m².

Beograd Na Vodi 7.419 €/m² +108% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.419 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.355.277 € i površinom oko 184,7 m².

Dedinje 4.110 €/m² +15% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.110 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.029.100 € i površinom oko 242,6 m².

Dorcol 4.192 €/m² +18% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 349.500 € (prosek 459.780 €) i medijanu od 4.063 €/m² (prosek 4.248 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.500 €	4.063 €	4.248 €	720
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -37%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -45%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -49%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -49%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.780 €, prosečna površina 106,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.248 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.513 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.513 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 4.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.295 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.176 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.378 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 4.746 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.310 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 3.829 €/m²).

Jednosoban stan 4.295 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.176 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.378 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.746 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.310 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.829 €/m² · 20 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Lift (62%), Garaža (18%), Novogradnja (13%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 459.780 € (medijana 349.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.248 €/m², a medijana 4.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,2 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 4.615 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.615 €/m²), Beograd Na Vodi (7.419 €/m²), Dedinje (4.110 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.513 €.