stan centar Beograd zadnjim 7 dana (344 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

448.707 €

Medijana: 331.000 €

Prosečna površina

106,1 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

4.133 €/m²

Medijana: 4.007 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.518 €/m² Najskuplje: 5.778 €/m²

Centar 4.531 €/m² +198% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 4.531 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.721 € i površinom oko 96,7 m².

Beograd Na Vodi 5.778 €/m² +281% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.778 €/m² - 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 834.185 € i površinom oko 134,2 m².

Autokomanda 4.214 €/m² +178% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.214 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.666 € i površinom oko 115,7 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +116% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Kaludjerica 1.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.417 € i površinom oko 73,0 m².

Dorcol 4.436 €/m² +192% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.436 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 331.000 € (prosek 448.707 €) i medijanu od 4.007 €/m² (prosek 4.133 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.000 €	4.007 €	4.133 €	344
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -32%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -45%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -50%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 344 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.707 €, prosečna površina 106,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.133 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 344 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.758 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.758 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.107 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.642 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.339 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.395 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.473 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.107 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.826 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.620 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.449 €/m²).

Garsonjera 4.642 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.339 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.395 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.473 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.107 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.826 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.620 €/m² · 22 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.449 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Lift (66%), Novogradnja (28%), Garaža (26%), Parking mesto (4%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 448.707 € (medijana 331.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.133 €/m², a medijana 4.007 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 344 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,1 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 332,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 4.531 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.531 €/m²), Beograd Na Vodi (5.778 €/m²), Autokomanda (4.214 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.758 €.