stan centar (palilula) palilula Beograd novogradnja (200 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.283 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.184 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Karaburma, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.084 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.271 € i površinom oko 44,5 m².

Karaburma 2.813 €/m² +52% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.855 € i površinom oko 84,0 m².

Vračar (Centar) 4.153 €/m² +124% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.153 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.971 € i površinom oko 127,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.099 €/m² +122% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.099 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.808 € i površinom oko 107,3 m².

Višnjička Banja 3.348 €/m² +81% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.348 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.600 € i površinom oko 69,2 m².

Blok 65 5.084 €/m² +175% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.084 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 283.283 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.184 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.049 €	3.184 €	200
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -8%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -32%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.283 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.184 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.720 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.720 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.555 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.175 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.711 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.555 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.645 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.874 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.530 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.318 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.151 €/m²).

Jednosoban stan 3.175 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.711 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.555 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.645 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.874 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.530 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.318 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.151 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (60%), Lift (51%), Parking mesto (43%), Garaža (21%), Novogradnja (16%).

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Uknjiženo 59 od 98 ogl. · 60%

Lift 50 od 98 ogl. · 51%

Parking mesto 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.283 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 44.400 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.184 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 200 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (17 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Karaburma (2.813 €/m²), Vračar (Centar) (4.153 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.720 €.