stan bulevar oslobodjenja Novi Sad cetverosoban (112 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

234.514 €

Medijana: 197.675 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

77.500 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.551 €/m² Najskuplje: 3.332 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.077 €/m² +21% · 34 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.077 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.176 € i površinom oko 76,1 m².

Grbavica 2.876 €/m² +13% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.876 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.282 € i površinom oko 128,7 m².

Bulevar 3.044 €/m² +19% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.044 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.818 € i površinom oko 88,1 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +10% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 3.332 €/m² +31% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.614 € i površinom oko 80,4 m².

Sajam 2.551 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.551 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.500 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 197.675 € (prosek 234.514 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +16%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	197.675 €	2.892 €	2.961 €	112
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -24%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.514 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.024 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.024 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.944 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.267 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.455 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.737 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.835 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.390 €/m²).

Garsonjera 3.267 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.455 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.063 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.737 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.835 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.390 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (82%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Garaža (12%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 234.514 € (medijana 197.675 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.500 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 2.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 112 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (34 oglasa, prosečno 3.077 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.077 €/m²), Grbavica (2.876 €/m²), Bulevar (3.044 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.024 €.