Dvosoban stan, Novi Sad · 35m² · 120.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 1.5, 35m2, 120000EUR

7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 35 m² (3 428 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1506387

Opis

Agencijski ID: 134563, II/VII, lift, uknjizen. HITNO!!! Spustena cena sa 130 na 120. 000. Prodajem renoviran dvosoban stan 35m2 na Bulevaru Oslobodjenja u blizini Futoske pijace na drugom spratu sa liftom. Stan je odlican kako za zivot tako i za izdavanje. Odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 194.184 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 178.650 € · -33% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.429 €/m² Prosek: 2.760 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.759 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.184 €

Medijana: 178.650 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.760 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 3.345 €/m²

Centar 3.345 €/m² +74% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.700 € i površinom oko 69,6 m².

Telep 2.558 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.558 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 186.720 € i površinom oko 85,4 m².

Novo Naselje 2.728 €/m² +42% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.728 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 217.050 € i površinom oko 82,4 m².

Nova Detelinara 2.437 €/m² +27% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.437 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 211.778 € i površinom oko 94,2 m².

Adice 1.919 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 110.909 € i površinom oko 59,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.643 €/m² +38% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.643 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 187.367 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.650 € (prosek 194.184 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.760 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +14%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	178.650 €	2.759 €	2.760 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -20%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -24%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.184 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.760 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.667 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.760 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.193 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.887 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.760 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.542 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.051 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.193 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.887 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.760 €/m² · 33 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.542 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (72%), Lift (54%), Parking mesto (18%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.184 €, a medijana 178.650 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.429 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.760 €/m², medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 194.184 € (medijana 178.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.760 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.