stan Beogradu uscu centru Beograda (257 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

408.451 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.217 €/m²

Medijana: 4.175 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 4.199 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.497 €/m² +31% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.497 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546.777 € i površinom oko 94,2 m².

Centar 4.527 €/m² +8% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.527 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.909 € i površinom oko 86,5 m².

Autokomanda 4.199 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.199 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.997 € i površinom oko 104,8 m².

Dedinje 4.334 €/m² +3% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.334 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.116.450 € i površinom oko 254,3 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +9% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +48% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 408.451 €) i medijanu od 4.175 €/m² (prosek 4.217 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	4.175 €	4.217 €	257
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -33%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -50%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -50%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.451 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.217 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 257 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.998 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.998 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.919 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.969 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.442 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.386 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.722 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.698 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.897 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.041 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.071 €/m²).

Garsonjera 4.919 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.969 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.442 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.386 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.722 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.698 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.897 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5.041 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.071 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Novogradnja (34%), Garaža (30%), Parking mesto (6%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 408.451 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.217 €/m², a medijana 4.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 257 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 5.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.497 €/m²), Centar (4.527 €/m²), Autokomanda (4.199 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.998 €.