stan Beogradu uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (1.076 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

226.633 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.083 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

42.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.435 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Mirijevo 2.435 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.806 € i površinom oko 71,2 m².

Karaburma 2.812 €/m² +15% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.812 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.590 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 2.839 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.839 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.941 € i površinom oko 110,9 m².

Centar 3.306 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.400 € i površinom oko 87,2 m².

Autokomanda 3.242 €/m² +33% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.242 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 70,5 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +93% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 226.633 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 3.083 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +2%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	209.000 €	2.923 €	3.083 €	1.076
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -26%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.633 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.083 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.076 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.229 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.229 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.206 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.967 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.819 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.738 €/m²).

Jednosoban stan 3.431 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.206 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (43%), Parking mesto (32%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 226.633 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.083 €/m², a medijana 2.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.076 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.435 €/m²), Karaburma (2.812 €/m²), Banovo Brdo (2.839 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.229 €.