Stan Beogradu sa terasom uknjizen - Oglasi SveNekretnine

814 oglasa · pros. 277.064 € · med. 242.000 € · 3.152 €/m² (med. 3.070 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 100m² · 315.000€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura... više

315.000€ (3 150 €/m²)

5 soba
100m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 49m² · 133.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Meštrovićeva, 1.5, 49m2, 133000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134606, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, podrum, stambena... više

133.000€ (2 714 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 19 A | Prodaja · 98m² · 329.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 19a, Vladimira Popovića, 4.0, 98m2, 329000EUR

Blok 19 A, Beograd

Agencijski ID: 134510, I/, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje. Na odlicnoj lokaciji na Novom Beogradu u blizini Sava centra se prodaje cetvorosoban... više

329.000€ (3 357 €/m²)

4 soba
98m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 29m² · 155.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 21, Bulevar Mihajla Pupina, 1.0, 29m2, 155000EUR

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 134440, V/V, klima, terasa, uknjizen. Na super lokaciji u 21 bloku se prodaje stan sa pripadajucom terasom od 60m2. Stan je renoviran... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1 soba
29m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 209.100€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 102m² · 145.000€

Stan Novo

Grocka, Kaluđerica, Radisava Ignjatovića, 3.0, 102m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 134315, I/III, klima, terasa, uknjizen. Komforan i prostran stan povrsine 102 m², idealan za porodice koje traze dovoljno prostora... više

145.000€ (1 421 €/m²)

3 soba
102m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 81m² · 324.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Murska, 3.0, 81m2, 324000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134314, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji... više

324.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
81m²
1/4 spratova

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Murska, 3.0, 81m2, 324000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134313, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, podrum, stambena zgrada.... više

324.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 106m² · 371.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Debarska, 4.0, 106m2, 371000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134290, I/III, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, garaza, deljiv, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na Lekinom... više

371.000€ (3 500 €/m²)

4 soba
106m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 115m² · 301.500€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Save Jovanovića, 4.0, 115m2, 301500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134260, VPR/II, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta. *** OBJEKAT SA BAZENOM U SOPSTVENOM DVORISTU *** Veoma komforan... više

301.500€ (2 621 €/m²)

4 soba
115m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

277.064 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.152 €/m²

Medijana: 3.070 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.861 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Mirijevo 2.234 €/m² +20% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.359 € i površinom oko 91,3 m².

Karaburma 2.847 €/m² +53% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.847 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.967 € i površinom oko 54,8 m².

Banovo Brdo 2.877 €/m² +55% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.877 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.648 € i površinom oko 120,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +36% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +91% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Kaluđerica 1.861 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.861 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.917 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 277.064 €) i medijanu od 3.070 €/m² (prosek 3.152 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.070 €	3.152 €	814
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -14%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -32%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -33%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 814 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.064 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.152 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 814 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.525 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.525 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.078 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.987 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.435 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.956 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.031 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.054 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.993 €/m²).

Jednosoban stan 3.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.987 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.435 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.956 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.031 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.054 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.993 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (52%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 277.064 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.152 €/m², medijana je 3.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 814 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 814 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.064 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.234 €/m²), Karaburma (2.847 €/m²), Banovo Brdo (2.877 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.054 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.078 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.987 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.435 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.956 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.031 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.525 €.

Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.359 € i površinom oko 91,3 m². Karaburma ima prosečno 2.847 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.967 € i površinom oko 54,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.877 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.648 € i površinom oko 120,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.070 €/m², prosek 3.152 €/m², 814 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).