stan Beogradu sa terasom uknjizen do treceg sprata (408 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.717 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.331 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

75.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Centar 4.406 €/m² +75% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.406 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.333 € i površinom oko 89,9 m².

Karaburma 2.849 €/m² +13% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.533 € i površinom oko 62,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.522 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.875 € i površinom oko 70,5 m².

Vracar 4.597 €/m² +82% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +60% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 251.717 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 3.331 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.235 €	3.331 €	408
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -11%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -38%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.717 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.331 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 408 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.465 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.465 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.929 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.282 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.455 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.148 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.259 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.338 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.459 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.230 €/m²).

Jednosoban stan 2.929 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.282 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.455 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.148 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.259 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.459 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.230 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (36%), Parking mesto (15%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 251.717 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.331 €/m², a medijana 3.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 408 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.406 €/m²), Karaburma (2.849 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.465 €.