stan Beogradu sa terasom poslednjih 3 dana (357 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.874 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

99,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.679 €/m²

Medijana: 3.546 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.289 €/m² Najskuplje: 5.259 €/m²

Beograd Na Vodi 5.259 €/m² +60% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.259 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 569.018 € i površinom oko 105,4 m².

Centar 4.305 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.305 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.767 € i površinom oko 106,7 m².

Autokomanda 3.956 €/m² +20% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.956 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 98,2 m².

Dedinje 4.508 €/m² +37% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.508 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 784.000 € i površinom oko 172,4 m².

Banovo Brdo 3.289 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.289 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.718 € i površinom oko 101,2 m².

Crveni Krst 3.628 €/m² +10% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.628 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.000 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 373.874 €) i medijanu od 3.546 €/m² (prosek 3.679 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.546 €	3.679 €	357
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -23%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -38%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.874 €, prosečna površina 99,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.679 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 357 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.348 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.348 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.668 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.095 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.495 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.945 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.668 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.174 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.256 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.327 €/m²).

Jednosoban stan 4.095 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.495 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.945 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.668 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.174 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.256 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.327 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (57%), Garaža (31%), Novogradnja (30%), Parking mesto (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 373.874 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.679 €/m², a medijana 3.546 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 357 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.259 €/m²), Centar (4.305 €/m²), Autokomanda (3.956 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.348 €.