stan Beogradu sa terasom ne prizemlje (1.075 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.063 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.213 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.774 €/m² +13% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.774 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.080 € i površinom oko 62,4 m².

Mirijevo 2.460 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.507 € i površinom oko 74,0 m².

Banovo Brdo 2.650 €/m² +8% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.650 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.098 € i površinom oko 123,2 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +96% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +29% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Lekino Brdo 3.157 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.600 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 270.063 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.213 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.006 €	3.213 €	1.075
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -1%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.063 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.213 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.075 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.338 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.338 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.345 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.528 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.134 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.049 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.245 €/m²).

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.924 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.345 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.528 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.049 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.245 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.063 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.213 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.075 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.774 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.774 €/m²), Mirijevo (2.460 €/m²), Banovo Brdo (2.650 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.338 €.