stan Beogradu sa terasom ne prizemlje do petog sprata (823 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.430 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.380 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.420 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Beograd Na Vodi 4.672 €/m² +93% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.672 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.930 € i površinom oko 62,4 m².

Karaburma 2.868 €/m² +19% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.868 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.175 € i površinom oko 56,9 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +96% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Centar 4.405 €/m² +82% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.405 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 92,5 m².

Mirijevo 2.420 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.420 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.245 € i površinom oko 71,5 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +72% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 277.430 €) i medijanu od 3.380 €/m² (prosek 3.528 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.380 €	3.528 €	823
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -17%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -38%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -39%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.430 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 823 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.387 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.387 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.474 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.142 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.806 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.428 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.474 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.709 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.887 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.223 €/m²).

Garsonjera 4.142 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.806 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.428 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.474 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.709 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.887 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.223 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (69%), Lift (63%), Garaža (24%), Novogradnja (24%), Parking mesto (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.430 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.528 €/m², a medijana 3.380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 823 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.672 €/m²), Karaburma (2.868 €/m²), Vukov Spomenik (4.749 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.387 €.