stan Beogradu sa terasom lift uknjizen (434 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.803 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.648 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

98.670 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.819 €/m²

Centar 5.819 €/m² +130% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.819 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.429 € i površinom oko 73,4 m².

Mirijevo 2.557 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.557 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.898 € i površinom oko 69,2 m².

Crveni Krst 4.338 €/m² +71% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.338 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.500 € i površinom oko 77,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 285.803 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.648 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.500 €	3.648 €	434
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -22%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -36%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.803 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.648 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 434 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.455 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.455 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.686 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 4.032 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.444 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.572 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.499 €/m²).

Jednosoban stan 2.686 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.557 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.032 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.444 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.572 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.499 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (21%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.803 € (medijana 261.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.648 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 434 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 5.819 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.819 €/m²), Mirijevo (2.557 €/m²), Crveni Krst (4.338 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.455 €.