Trosoban stan, Banjica · 66m² · 218.000€

Voždovac, Banjica, Crnotravska, 3.0, 66m2, 218000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 218.000€

Površina: 66 m² (3 303 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 21

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509107

Opis

Agencijski ID: 135890, I/XXI, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se trosoban stan na Banjici,na prvom spratu.
Sastoji se od tri sobe,kuhinje,zasebne trpezarije,predsoblja,kupatila i terase koja je leti prekrivena tendom celom duzinom.
Stan je opremljen stvarima koje se posebno prodaju,u odlicnom je stanju,sa velikim sobama,suncan i svetao.Raspored prostorija je odlican,stan je funkcionalan,sve prostorije su velike,tako da imate osecaj veceg prostora od same kvadrature.Terasa je velika,okrenuta mirnom delu prostora.
Grejanje je centralno,racuni su oko 8000 din.infostan,plus potrosena struja.
Zgrada poseduje 3 lifta,interfon I kamere.
Pored zgrade nalazi se javni parking.
Lokacija je odlicna,sa prevozom za sve pravce grada,u centru ste za 15 min.Infrastruktura je izuzetna,skole,obdanista,hiper marketi,pijaca je na 2min.hoda,u blizini SC Banjica,TC Banjica i blizina mnogih fakulteta,u zgradi se nalazi i banka,,Postanska stedionica.
Stan je uknjizen,mogu I kreditni i kes kupci.
Pogodan je za porodice sa decom,studente,kancelariju.
Odlicna ponuda,stan vredan kupovine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 218.000 € Prosek: 294.570 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -8% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.303 €/m² Prosek: 3.430 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.332 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.570 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjici, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.459 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.184 € i površinom oko 76,9 m².

Banovo Brdo 3.138 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.138 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 112,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +109% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +64% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 294.570 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.430 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.332 €	3.430 €	1.863
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -14%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -35%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22

Za trosoban stan, stan (Banjici, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.570 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjici, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjici, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.386 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.386 €

U Banjici, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Banjici, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banjici, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.138 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.274 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.573 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.138 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.274 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Banjici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banjici, Beogradu

Oglas košta 218.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 294.570 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.303 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Banjici, Beogradu je oko 3.430 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Banjici, Beogradu iznosi 294.570 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Banjici, Beogradu iznosi oko 3.430 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za trosoban stan u Banjici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.