Stan Beogradu poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

608 oglasa · pros. 234.991 € · med. 195.000 € · 3.232 €/m² (med. 3.248 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 47m² · 160.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€

Cara Dušana, Stari Grad, Beograd

Izdvajamo iz ponude dvosoban stan površine 47 m2, u prizemlju stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji u ul. Cara Dušana u Beogradu. Sastoji se... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 350.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 156m² · 600.000€

Stan Novo

Stari grad, Skupština - Kosovska, 156m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skupština - Kosovska 5.0, 156m2 (terasa 58m2), CG, lift, 8/8, telefon, interfon Izuzetan, funkcionalan i autentičan stan sa dva... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5.0 soba
156m²
8/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Stan Novo

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

Stan Novo

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 80m² · 399.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 80m2 , 399000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cetinjska, 3.0, 80 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

399.000€ (4 987 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

234.991 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.282 €/m² Najskuplje: 5.611 €/m²

Karaburma 2.643 €/m² +16% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.643 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.989 € i površinom oko 68,8 m².

Mirijevo 2.282 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.282 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.694 € i površinom oko 61,7 m².

Banovo Brdo 3.942 €/m² +73% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.942 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.744 € i površinom oko 74,8 m².

Lekino Brdo 3.087 €/m² +35% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.087 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.976 € i površinom oko 76,4 m².

Centar 5.611 €/m² +146% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.611 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.500 € i površinom oko 82,3 m².

Crveni Krst 3.652 €/m² +60% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.652 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.167 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 234.991 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.232 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	3.248 €	3.232 €	608
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -15%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -33%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -38%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 608 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.991 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 608 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.156 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.156 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.940 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.406 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.940 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.272 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.516 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.306 €/m²).

Jednosoban stan 3.406 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.371 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.595 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.940 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.272 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.516 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.306 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (62%), Lift (47%), Garaža (13%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 234.991 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 608 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 608 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.991 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 73,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.643 €/m²), Mirijevo (2.282 €/m²), Banovo Brdo (3.942 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 2.940 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.406 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.940 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.156 €.

Karaburma ima prosečno 2.643 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.989 € i površinom oko 68,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.282 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.694 € i površinom oko 61,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.942 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.744 € i površinom oko 74,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.232 €/m², 608 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).