stan Beogradu pola cena (626 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.878 €

Medijana: 296.300 €

Prosečna površina

94,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.701 €/m²

Medijana: 3.720 €/m²

Raspon cena

1.735 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 6.372 €/m²

Vračar (Centar) 4.261 €/m² +55% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.261 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532.954 € i površinom oko 126,4 m².

Banovo Brdo 3.345 €/m² +21% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.345 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.748 € i površinom oko 116,1 m².

Beograd Na Vodi 6.372 €/m² +131% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.372 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 690.000 € i površinom oko 104,5 m².

Zvezdara 2.982 €/m² +8% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.982 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.078 € i površinom oko 109,2 m².

Batajnica 2.754 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m².

Centar (Uži) 5.005 €/m² +82% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 5.005 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 296.300 € (prosek 350.878 €) i medijanu od 3.720 €/m² (prosek 3.701 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.300 €	3.720 €	3.701 €	626
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -25%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -44%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -45%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.878 €, prosečna površina 94,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.701 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 626 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.160 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.160 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.935 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.340 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.573 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.238 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.022 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.340 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.573 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.238 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.022 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (64%), Lift (53%), Parking mesto (39%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 350.878 € (medijana 296.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.701 €/m², a medijana 3.720 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 626 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.261 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.261 €/m²), Banovo Brdo (3.345 €/m²), Beograd Na Vodi (6.372 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.160 €.