Stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 105m² · 149.900€

Zemun polje, stan 105m2

Novo 10

Stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 105m² · 149.900€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 149.900€

Površina: 105 m² (1 427 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1506641

Opis

Predstavljamo vam uknjižen stan 105m2, smešten u mirnom delu Zemun Polja, idealan za veću porodicu koja želi komfor, funkcionalnost i dovoljno prostora za svakog člana domaćinstva.
Stan raspolaže sa čak 5 spavaćih soba, velikim dnevnim boravkom i prostranom vešernicom, koja po potrebi može biti organizovana kao još jedna soba. Prostor je veoma funkcionalno raspoređen i pruža brojne mogućnosti prilagođavanja potrebama budućih vlasnika.
Stan poseduje manje kupatilo i veliki WC, kao i terasu severne orijentacije, koja tokom dana pruža prijatan hlad i idealan prostor za odmor.
Dodatnu sigurnost pružaju sigurnosna vrata ispred ulaza u stan, koja se otvaraju putem interfona. Stan je opremljen sa 3 klima uređaja.
Trenutno grejanje je na TA peći, dok postoji mogućnost ugradnje električnog grejanja prema željama budućeg vlasnika.
Posebna prednost ove nekretnine je odlična lokacija i saobraćajna povezanost. Stan se nalazi u blizini stanice za voz, kao i u blizini svih važnih puteva kao i auto puta što omogućava brz i jednostavan pristup ostalim delovima grada i šire.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za veliku porodicu koja traži prostran i funkcionalan dom na mirnoj, a istovremeno odlično povezanoj lokaciji u Zemun Polju.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun Polje, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.900 € Prosek: 275.724 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 226.500 € · -34% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.428 €/m² Prosek: 3.434 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · -56% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

275.724 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Polje, Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.726 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Mirijevo 2.726 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.726 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.014 € i površinom oko 59,0 m².

Karaburma 2.758 €/m² +1% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.758 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.817 € i površinom oko 58,3 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +62% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +57% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 3.776 €/m² +39% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 275.724 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.434 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.261 €	3.434 €	1.847
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -12%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -35%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -36%	2.040 €	68

Za stan (Zemun Polje, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.724 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun Polje, Zemun, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun Polje, Zemun, Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.550 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.550 €

U Zemun Polje, Zemun, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Zemun Polje, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zemun Polje, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.646 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.285 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.188 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.854 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.453 €/m²).

Garsonjera 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.285 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.384 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.646 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.529 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.188 €/m² · 23 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.854 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.453 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Zemun Polje, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (71%), Lift (44%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Polje, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 149.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 275.724 € (46%) i ispod medijane od medijane od 226.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.428 €/m², dok je prosek za stan u Zemun Polje, Zemun, Beograd oko 3.434 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 3.261 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun Polje, Zemun, Beograd iznosi 275.724 €, a medijana 226.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun Polje, Zemun, Beograd iznosi oko 3.434 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Zemun Polje, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun Polje, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.724 € (medijana 226.500 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.