stan Beogradu palilula (172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

201.494 €

Medijana: 171.000 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.096 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.123 €/m² Najskuplje: 3.793 €/m²

Karaburma 2.715 €/m² +28% · 33 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.715 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.797 € i površinom oko 60,8 m².

Višnjička Banja 3.253 €/m² +53% · 13 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.253 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.300 € i površinom oko 73,4 m².

Borča 2.123 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Borča ima prosečno 2.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.276 € i površinom oko 61,4 m².

Hala Pionir 3.793 €/m² +79% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.793 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.167 € i površinom oko 67,0 m².

Profesorska Kolonija 3.402 €/m² +60% · 6 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.402 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.750 € i površinom oko 71,5 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +74% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 171.000 € (prosek 201.494 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 3.096 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	171.000 €	3.018 €	3.096 €	172
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -8%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -25%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -31%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.494 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.096 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.303 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.303 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.715 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.259 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.906 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.413 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.900 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.017 €/m²).

Garsonjera 3.930 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.715 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.982 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.259 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.906 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.413 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.900 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 5.017 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (52%), Parking mesto (29%), Lift (27%), Novogradnja (21%), Garaža (10%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 201.494 € (medijana 171.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.096 €/m², a medijana 3.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (33 oglasa, prosečno 2.715 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.715 €/m²), Višnjička Banja (3.253 €/m²), Borča (2.123 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.303 €.