Stan Beogradu palilula zamena - Oglasi SveNekretnine

160 oglasa · pros. 203.472 € · med. 175.000 € · 3.111 €/m² (med. 3.084 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

- palilula sf 2636

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više

108.000€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
45m²
.sprat

Stan

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

89.930€ (1 913 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Stan

- palilula sf 2633

Borča, Palilula, Beograd

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo kompletno renoviran i namešten stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Borči, u ulici Bratstva i jedinstva.... više

139.000€ (2 482 €/m²)

2.0 soba
56m²
4.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 38m² · 140.600€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 38m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 1.0, 38m2 (lođa 4m2), VPR/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

140.600€ (3 700 €/m²)

1.0 soba
38m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 56m² · 206.500€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 56m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 2.0, 56m2 (lođa 9m2), 2/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

206.500€ (3 687 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi... više

149.000€ (2 098 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Tasmajdan | Prodaja · 30m² · 157.000€

Stan Novo

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Odlican prostor, noviji, na odličnoj poziciji. Stan je uknjižen na 50m2, mereno 70m2. Poslednji sprat, sa blagim kosinama (osim u jednoj prostoriji),... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 108m² · 399.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

203.472 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 3.084 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Profesorska Kolonija i dr..

Najjeftinije: 2.069 €/m² Najskuplje: 4.210 €/m²

Karaburma 2.763 €/m² +34% · 37 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.416 € i površinom oko 62,4 m².

Višnjička Banja 3.255 €/m² +57% · 10 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.255 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.890 € i površinom oko 70,2 m².

Profesorska Kolonija 3.223 €/m² +56% · 7 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.223 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.843 € i površinom oko 86,3 m².

Borča 2.069 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča ima prosečno 2.069 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.542 € i površinom oko 54,8 m².

Tašmajdan 4.210 €/m² +103% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.210 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.400 € i površinom oko 90,4 m².

Botanička Bašta 4.055 €/m² +96% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.055 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.600 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 203.472 €) i medijanu od 3.084 €/m² (prosek 3.111 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.649 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.084 €	3.111 €	160
Novi Sad	118.254 €	2.649 € -14%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -32%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -35%	2.036 €	91

Za stan (Beograd) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.472 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.701 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.701 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.076 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.620 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.779 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.071 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.076 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.500 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.570 €/m²).

Garsonjera 3.930 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.620 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.779 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.071 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.076 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.500 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.570 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (52%), Lift (25%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 203.472 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.111 €/m², medijana je 3.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 5.846 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 160 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.472 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 66,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (37 oglasa, prosečno 2.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.763 €/m²), Višnjička Banja (3.255 €/m²), Profesorska Kolonija (3.223 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 3.076 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.620 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.779 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.071 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.701 €.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.416 € i površinom oko 62,4 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.255 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.890 € i površinom oko 70,2 m². Profesorska Kolonija ima prosečno 3.223 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.843 € i površinom oko 86,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.084 €/m², prosek 3.111 €/m², 160 oglasa), Novi Sad (med. 2.649 €/m², prosek 2.670 €/m², 1.704 oglasa), Niš (med. 2.094 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).