Stan Beogradu palilula zamena - Oglasi SveNekretnine

173 oglasa · pros. 189.686 € · med. 164.100 € · 2.910 €/m² (med. 2.902 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 103m² · 365.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

365.000€ (3 543 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 56m² · 139.000€

Stan Novo

- palilula sf 2633

Borča, Palilula, Beograd

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo kompletno renoviran i namešten stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Borči, u ulici Bratstva i jedinstva.... više

139.000€ (2 482 €/m²)

2.0 soba
56m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 45m² · 108.000€

Stan Novo

- palilula sf 2636

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više

108.000€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
45m²
.sprat

Stan

- palilula sf 2674

Borča, Palilula, Beograd

Stambeno- poslovni kompleks u naselju Borča u ulici Stefana Stratimirovica obuhvata četiri objekta, koji su projektovani u duhu novih ambijentalnih... više

89.930€ (1 913 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Stan

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 65m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 3.0, 65m2 (lođa 14m2), 3/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

240.500€ (3 700 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Prominska, 87m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Prominska 4.0, 87m2 (dve lođe od 3.36m2 i 4.76m2), VPR/1, CG, podrum, parking, garaža Prodaje se veoma funkcionalan... više

235.000€ (2 701 €/m²)

4.0 soba
87m²
vp/1 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 38m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 1.0, 38m2 (lođa 4m2), VPR/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

140.600€ (3 700 €/m²)

1.0 soba
38m²
vp/4 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

189.686 €

Medijana: 164.100 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

55.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Karaburma 2.769 €/m² +32% · 34 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.769 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.324 € i površinom oko 63,8 m².

Višnjička Banja 2.852 €/m² +36% · 12 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.852 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.733 € i površinom oko 74,0 m².

Borča Iii 2.098 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 83,0 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +76% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Hala Pionir 3.452 €/m² +65% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.452 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.200 € i površinom oko 67,0 m².

Botanička Bašta 4.167 €/m² +99% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.167 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 164.100 € (prosek 189.686 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 2.910 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	164.100 €	2.902 €	2.910 €	173
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -9%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -28%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -29%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.686 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 28.900 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

28.900 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.928 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.979 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.928 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.371 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.721 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Jednosoban stan 3.320 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 1.979 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.928 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.371 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.721 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (61%), Parking mesto (34%), Lift (30%), Novogradnja (11%), Garaža (8%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 189.686 €, a medijana 164.100 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 540.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.910 €/m², medijana je 2.902 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 5.846 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 173 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.686 € (medijana 164.100 €), prosečna površina 67,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (34 oglasa, prosečno 2.769 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.769 €/m²), Višnjička Banja (2.852 €/m²), Borča Iii (2.098 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 2.928 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.979 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 28.900 €.

Karaburma ima prosečno 2.769 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.324 € i površinom oko 63,8 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.852 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.733 € i površinom oko 74,0 m². Borča Iii ima prosečno 2.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 83,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.902 €/m², prosek 2.910 €/m², 173 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).