stan Beogradu palilula zamena veci (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

210.144 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.055 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 4.123 €/m²

Karaburma 2.762 €/m² +42% · 30 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.762 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.693 € i površinom oko 65,9 m².

Višnjička Banja 3.035 €/m² +56% · 17 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.035 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.802 € i površinom oko 67,0 m².

Borča 1.950 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Borča ima prosečno 1.950 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.183 € i površinom oko 68,3 m².

Profesorska Kolonija 3.412 €/m² +75% · 8 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.412 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.938 € i površinom oko 75,9 m².

Botanička Bašta 4.123 €/m² +111% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.123 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.600 € i površinom oko 66,0 m².

Tašmajdan 4.081 €/m² +109% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.081 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.800 € i površinom oko 90,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 210.144 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.055 €/m²) - jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	182.500 €	3.000 €	3.055 €	169
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -3%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.144 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.055 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.100 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.396 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.986 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.337 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.012 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.134 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.805 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.987 €/m²).

Jednosoban stan 3.396 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.986 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.337 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.012 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.134 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.805 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.987 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (62%), Parking mesto (30%), Lift (24%), Novogradnja (20%), Garaža (5%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 210.144 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.055 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (30 oglasa, prosečno 2.762 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.762 €/m²), Višnjička Banja (3.035 €/m²), Borča (1.950 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 25.100 €.