stan Beogradu pala uknjizen ne prizemlje poslednjih 10 dana (564 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.929 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.271 €/m² Najskuplje: 5.480 €/m²

Vračar (Centar) 3.877 €/m² +71% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.877 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.975 € i površinom oko 109,5 m².

Mirijevo 2.271 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.271 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.950 € i površinom oko 76,0 m².

Karaburma 3.113 €/m² +37% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.113 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.143 € i površinom oko 74,3 m².

Banovo Brdo 3.175 €/m² +40% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.175 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.167 € i površinom oko 96,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +82% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Beograd Na Vodi 5.480 €/m² +141% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.480 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 598.750 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 290.929 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.463 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.290 €	3.463 €	565
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -14%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -36%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -37%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.929 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 564 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.008 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.008 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.163 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.563 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.574 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.232 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Jednosoban stan 4.163 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.099 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.563 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.574 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.232 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.928 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (57%), Parking mesto (42%), Garaža (16%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.929 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.463 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.020 do 6.535 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 565 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 3.877 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.877 €/m²), Mirijevo (2.271 €/m²), Karaburma (3.113 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.008 €.