stan Beogradu pala cena (1.274 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

252.632 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.063 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Karaburma 2.675 €/m² +17% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.675 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.422 € i površinom oko 56,9 m².

Centar 3.469 €/m² +51% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Mirijevo 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.383 € i površinom oko 84,0 m².

Banovo Brdo 2.997 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.997 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.390 € i površinom oko 94,0 m².

Lekino Brdo 3.340 €/m² +46% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.340 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 85,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +55% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 252.632 €) i medijanu od 3.063 €/m² (prosek 3.298 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.063 €	3.298 €	1.274
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -8%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -32%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.632 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.274 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.507 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.507 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.165 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.858 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.405 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.145 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.185 €/m²).

Jednosoban stan 3.858 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.890 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.165 €/m² · 28 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.405 €/m² · 28 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.145 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.185 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (65%), Lift (43%), Parking mesto (30%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 252.632 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.298 €/m², a medijana 3.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.274 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.675 €/m²), Centar (3.469 €/m²), Mirijevo (2.293 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.507 €.