stan Beogradu od 98000e (1.699 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.230 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

99.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.538 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.538 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.538 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.356 € i površinom oko 76,2 m².

Karaburma 2.882 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.667 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 3.971 €/m² +56% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.980 €/m² +17% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.980 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.723 € i površinom oko 112,5 m².

Autokomanda 2.563 €/m² +1% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.563 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 285.230 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.363 €	3.407 €	1.699
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -24%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -41%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.230 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.699 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.786 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.786 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.720 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.682 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.150 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.966 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.525 €/m²).

Jednosoban stan 3.720 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.384 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.682 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.150 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.966 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.525 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.230 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.407 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.699 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.538 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.538 €/m²), Karaburma (2.882 €/m²), Centar (3.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.786 €.