stan Beogradu od 97000 do 1000000 ne prizemlje (1.447 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.947 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

98.670 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.389 €/m²

Mirijevo 2.539 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.386 € i površinom oko 58,9 m².

Banovo Brdo 2.767 €/m² +9% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.767 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.598 € i površinom oko 120,2 m².

Centar 3.389 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.250 € i površinom oko 113,8 m².

Lekino Brdo 3.322 €/m² +31% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.322 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 85,0 m².

Karaburma 2.771 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.475 € i površinom oko 68,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 279.947 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.335 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.232 €	3.335 €	1.447
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -13%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -39%	1.849 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.447 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.947 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.447 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.031 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.031 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.092 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.731 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.292 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.092 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.186 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.528 €/m²).

Jednosoban stan 3.731 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.292 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.092 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.528 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (74%), Lift (54%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.947 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.335 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.447 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.539 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.539 €/m²), Banovo Brdo (2.767 €/m²), Centar (3.389 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.031 €.