stan Beogradu od 95 000 (1.707 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.536 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.632 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.806 €/m² +7% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.600 € i površinom oko 57,8 m².

Mirijevo 2.632 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.967 € i površinom oko 69,9 m².

Banovo Brdo 3.105 €/m² +18% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.105 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.982 € i površinom oko 101,5 m².

Centar 4.330 €/m² +65% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.330 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.800 € i površinom oko 101,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +71% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 297.536 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.433 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.303 €	3.433 €	1.707
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -15%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -37%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -37%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.536 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.707 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.787 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.787 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.339 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.832 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.601 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.266 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.123 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.184 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.643 €/m²).

Jednosoban stan 4.339 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.832 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.403 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.601 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.266 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.123 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.184 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.643 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.536 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.433 €/m², a medijana 3.303 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.806 €/m²), Mirijevo (2.632 €/m²), Banovo Brdo (3.105 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.787 €.